МОСКВА, 24 сен - РИА Новости. Опыта работы с эскроу-счетами в России пока недостаточно, 80% застройщиков практически не пользовались кредитами банков, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
Российские застройщики, привлекающие средства граждан в строительство жилья, с 1 июля обязаны работать через механизм эскроу-счетов. Схема подразумевает, что средства граждан зачисляются на специальные счета в банках и хранятся там до окончания строительства объекта, сами же застройщики используют банковские кредиты (так называемое проектное финансирование), а получить деньги дольщиков они могут лишь после передачи им квартир.
"Мы ежемесячно на сайте публикуем информацию для застройщиков, чтобы они знали, какие банки готовы работать. Вместе с Минстроем, с "Дом.РФ" приготовили рекомендации о процедурах взаимодействия застройщиков и банков. Почему это важно? К сожалению, ни у банков, ни у застройщиков нет достаточного опыта работы по новой схеме, потому что 80% застройщиков практически не пользовались до этого кредитами банков – им нужно учиться", - сказала глава регулятора.
По ее словам, сейчас имеют право работать по новой схеме с привлечением эскроу-счетов и проектного финансирования 95 уполномоченных банков. При этом реально работать с ними хотят 39 кредитных организаций.
"Мы постоянно смотрим, как рассматриваются проекты, сколько застройщиков подали эти проекты. На начало этого месяца где-то из 120 миллионов квадратных метров строящегося жилья мы видим, что порядка 57% они достроят по старой схеме - там уже достаточно высокая готовность, 14% уже предусмотрели переход на эскроу-счета и около 30% сейчас пока в зоне, которая не определена, как они будут финансироваться. Это, конечно, требует особого фокуса и особого внимания", - заключила глава ЦБ.