Краткий пересказ от РИА ИИ
- За девять месяцев 2026 года в Москве объем введенных в эксплуатацию офисных площадей вырос почти на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 787 тысяч квадратных метров.
- Около 40% объема офисов, запланированного к вводу в четвертом квартале (около 249 тысяч квадратных метров из 628 тысяч), может быть перенесено на 2027 год.
- Объем сделок аренды и купли-продажи офисной недвижимости в Москве за девять месяцев 2026 года сократился примерно на 16% — до 871 тысячи квадратных метров.
МОСКВА, 7 окт - РИА Недвижимость. Ввод офисов в Москве за девять месяцев 2026 года вырос почти на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 787 тысяч квадратных метров, рассказала РИА Недвижимость исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина.
«
"Текущий 2026 год характеризуется одновременно высоким объемом нового офисного строительства и сохраняющейся неопределенностью со сроками реализации части проектов. За три квартала рынок уже получил 787 тысяч квадратных метров новых площадей - на 59% больше, чем годом ранее. С увеличением числа вводимых в эксплуатацию зданий растет и доля свободных помещений. Однако этот рост сдержанный, так как большая часть площадей реализуется еще до получения разрешения на ввод. При этом мы не исключаем, что значительный объем будет вводиться позднее", – сказала Зимина.
По данным CORE.XP, около 40% объема, запланированного к вводу в четвертом квартале (около 249 тысяч "квадратов" офисов из 628 тысяч), может быть перенесено на 2027 год.
Ожидается, что всего в 2026 году в столице могут ввести около 1,4 миллиона квадратных метров офисов - в два раза больше, чем в прошлом году. Из этого объема 65% уже продано, арендовано или реализуется в формате build-to-suit.
Также наблюдается снижение спроса на рынке офисной недвижимости столицы. Объем сделок аренды и купли-продажи за девять месяцев 2026 года, по подсчетам CORE.XP, сократился примерно на 16% - до 871 тысячи квадратных метров.
Доля вакантных офисных площадей увеличилась с начала года на 3,6 процентных пункта - до 7,2%. До конца года данный показатель может достичь 8,1% за счет новых объектов, добавили в компании.
