МОСКВА, 21 мая - РИА Недвижимость. "Индекс миллиона" на первичном рынке элитного жилья Москвы, отражающий площадь, которую можно приобрести за 100 миллионов рублей, снизился за год на 8% и составил по итогам первого квартала 2026 года 44 квадратных метра, следует из сообщения консалтинговой компании NF Group.
«
"В марте 2025 года значение составляло 48 квадратных метров. Снижение индекса в первую очередь связано с ростом средневзвешенной цены предложения: за год она увеличилась на 9% и достигла почти 2,3 миллиона рублей за квадратный метр", - говорится в сообщении.
Наиболее заметное сокращение "индекса миллиона" отмечено в Таганском районе: за год показатель снизился на 27% - до 50 квадратных метров. Минимальное значение показателя отмечено в локации Остоженка-Пречистенка, где на 100 миллионов рублей, можно приобрести 21 квадратный метр элитного жилья, и на Патриарших прудах (25 квадратных метров). Аналитики компании связывают это с рекордно высокой средней ценой предложения в данной локации.
«
"Наименьшая площадь, доступная за условные 100 миллионов рублей, по-прежнему фиксируется в классических элитных локациях с самым дорогим предложением на рынке – на Остоженке-Пречистенке и Патриарших прудах. За счет ограниченного объема предложения средняя цена в локациях почти достигла рекордных 5 миллионов рублей и 4 миллионов рублей за квадратный метр соответственно", - говорится в сообщении.
Максимальное количество квадратных метров, по данным NF Group, можно приобрести в Донском районе, "индекс миллиона" в локации составил 87 квадратных метров (-2% за год).
В целом сокращение количества квадратных метров, доступных за 100 миллионов рублей, было зафиксировано в 14 из 16 рассматриваемых локаций первичного рынка элитной недвижимости Москвы. Исключениями стали Чистые пруды (+28%, 41 квадратный метр), где предложение формируется лотами всего в двух новостройках, и Хамовники (+3%), указывается в сообщении.
