МОСКВА, 20 мар - РИА Недвижимость. Подмосковные особняки американского актера Стивена Сигала и российского певца Григория Лепса медленно продаются из-за высокой цены и нестандартной архитектуры, считают риелторы, опрошенные РИА Недвижимость.
Особняк Сигала на Рублёво-Успенском шоссе выставлен на продажу в январе за 700 миллионов рублей. В феврале также стало известно об изменении условий продажи загородного дома Лепса на Новорижском шоссе. Особняк певца с участком в 40 соток и гостевым домом пытались реализовать с мая прошлого года за 1,5 миллиарда рублей. Сейчас цена снизилась до 550 миллионов рублей, но сократилось и содержимое лота: теперь в него входят только основной дом и 20 соток земли. Как сообщили в агентстве недвижимости Kalinka Ecosystem, ни один из лотов пока не реализован.
«
"Интерес к объекту есть – дом демонстрируют потенциальным покупателям, проходят показы. Пока объект остается в продаже и ждет нового владельца. В целом, для элитной загородной недвижимости это нормальная ситуация: сделки в сегменте дорогих резиденций редко происходят быстро, поскольку покупатели принимают решения достаточно взвешенно и, как правило, рассматривают несколько альтернативных вариантов", – прокомментировала продажу особняка Сигала директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.
По словам Дианы Достоваловой из Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA), дом Лепса еще не нашел покупателя, так как является индивидуализированной нестандартной постройкой, у которой не так много интересантов. Однако сезон только начался и рынок еще активизируется, считает она.
Кроме того, риелторы отмечают высокую даже по меркам элитной загородной недвижимости стоимость лотов. Минимальный срок реализации объекта от 500 миллионов рублей составляет в среднем полгода, рассказала глава отдела загородной недвижимости Kalinka Ecosystem Олеся Евсеева. Вместе с тем, по мнению Достоваловой, поскольку цены на дома выставлены в рублях, а доллар сейчас растет, владельцы вряд ли пойдут на снижение ценника.
В целом, по наблюдениям Евсеевой, активность знаменитостей на рынке элитной загородной недвижимости в столичном регионе сохраняется на стабильном уровне и направлена главным образом на приобретение, а не на продажу недвижимости. Запрос есть как на земельные участки, так и на готовые объекты, наиболее востребованы лоты в диапазоне от 150 до 200 миллионов рублей, добавила она.
