МОСКВА, 12 мар - РИА Недвижимость. Среди крупных российских городов сильнее всего за февраль подешевели новостройки в Челябинске, Санкт-Петербурге и Саратове, сообщила пресс-служба тематического поиска "Яндекса" по квартирам со ссылкой на подсчеты нейросети "Алиса AI".
Нейросеть изучила февральские цены на новостройки в городах с населением более 500 тысяч человек. Согласно ее данным, в девяти из 36 городов цена квадратного метра снизилась за месяц более чем на 0,7%, еще в трех - уменьшилась на 0,4-0,5%.
Топ городов России с населением свыше 500 тысяч человек, где снизились или стагнируют цены на новостройки в феврале 2026 года
Город | Медианная цена за кв. м | Динамика за месяц |
Челябинск | 164 000 | −2,6% |
Санкт-Петербург | 331 000 | −1,9% |
Саратов | 118 000 | −1,6% |
Уфа | 175 000 | −1,1% |
Новосибирск | 168 000 | −1,1% |
Краснодар | 188 000 | −0,9% |
Волгоград | 128 000 | −0,9% |
Кемерово | 149 000 | −0,8% |
Набережные Челны | 164 000 | −0,7% |
Красноярск | 148 000 | −0,5% |
Хабаровск | 190 000 | −0,5% |
Ярославль | 115 000 | −0,4% |
Москва | 535 000 | +0,2% |
Воронеж | 144 000 | +0,5% |
Самое сильное снижение, как указывается в сообщении, отмечается в Челябинске. Там новостройки подешевели в среднем на 2,6% - до 164 тысяч рублей за квадратный метр. Далее идут Санкт-Петербург (-1,9% - до 331 тысячи рублей за "квадрат") и Саратов (-1,6%, до 118 тысяч рублей).
При этом в целом новостройки в крупных городах России, согласно нейросети, подорожали за месяц на 0,5% - до 178 тысяч рублей за квадратный метр, в миллионниках - на 0,3%, до 205 тысяч рублей. В том числе в Москве произошел рост всего на 0,2% - до 535 тысяч рублей за "квадрат".
«
"Такая динамика говорит о постепенном возвращении рынка к более стабильному состоянию после январских сезонных изменений. По мере того как застройщики увеличивают число доступных объявлений, предложение на рынке выравнивается, а влияние отдельных более дорогих лотов на общую динамику цен уменьшается. В результате рост цен замедляется", - говорится в сообщении компании.
В нем также указывается, что городами с самой высокой медианной стоимостью квадратного метра в новостройках являются Москва, Санкт-Петербург, а также Казань (259 тысяч рублей).
