МОСКВА, 10 мар – РИА Недвижимость. Доля рыночной ипотеки в феврале 2026 года выросла в России по сравнению с январем на 20 процентных пунктов, до 37,3%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
«
"Рынок начинает приходить в состояние равновесия. С середины 2024 года по январь 2026 года мы наблюдали перекос в сторону льготных ипотечных программ. В прошлом году их доля на рынке стабильно превышала 80%. В феврале 2026 года доля базовой ипотеки выросла на 20 процентных пунктов и составила 37,3% – последний раз такие показатели мы фиксировали в октябре 2024 года", - приводятся в нем слова директора департамента "Домклик" Алексея Лейпи.
© "Домклик"
Востребованность льготных ипотечных программ в феврале 2026 года
По словам Лейпи, на рост востребованности ипотеки по рыночным ставкам влияет снижение ключевой ставки, что даёт позитивный сигнал рынку и заёмщикам. Кроме того, ажиотажный спрос на семейную ипотеку накануне ограничений в феврале временно охладил интерес к льготным программам.
Выдачи "Сбера" ипотеки по рыночной ставке в феврале 2026 года составили 78,3 миллиарда рублей, что на 48% больше, чем в январе, и в 4,4 раза больше, чем в феврале 2025 года. Чаще всего россияне брали вторичное жильё (65-70% от общего объёма выдач по базовым программам). Выдачи на вторичку достигли показателя 53 миллиарда рублей – в 4,7 раз больше, чем в феврале 2025 года. Регионами, лидирующими по доле базовой ипотеки в общем объёме, стали Самарская область (55,7%), Москва (51,2%) и Саратовская область (49,9%), уточнили в "Домклик".
По итогам февраля выдачи по семейной ипотеке составили 105,5 миллиарда рублей, по сравнению с февралем 2025 года показатель вырос на 17,4%. Регионами с самой высокой долей программы сервис назвал Республику Адыгея (90,3%), Астраханскую (76,8%) и Ростовскую (76,0%) области.
По данным аналитиков, спрос на дальневосточную и арктическую ипотеку, а также IT-ипотеку увеличился как в отношении января 2026 года, так и год к году. Выдачи в феврале составили 18,4 миллиарда рублей, что на 56% выше января 2026 и в 2,2 раза – февраля 2025 года.
"В феврале Дальневосточная и Арктическая ипотеки была наиболее востребована в Амурской области (76,4%), Архангельской области (74,5%) и Приморском крае (73,4%). Объемы выдач IT-ипотеки составили 4,3 миллиарда рублей – в 2 раза больше, чем в феврале 2025 года. По сравнению с январём 2026 года рост выдач превысил 70%. Сравнительно высокая доля выдач IT-ипотеки в феврале наблюдалась в Ярославской (7,9%), Новосибирской (6,5%) и Калининградской (5,7%) и Свердловской (5,6%) областях", - добавили в сервисе.