ТБИЛИСИ, 16 фев - РИА Новости. Цены на аренду жилья в Тбилиси продолжают снижаться, тогда как сегмент купли-продажи сохраняет устойчивый рост, сообщила РИА Новости владелица агентства недвижимости Анна Ахобадзе.
«
"Цены на аренду жилья в Тбилиси действительно снижаются. Рынок постепенно нормализуется после периода резкого роста, который мы наблюдали в предыдущие годы. В районе Ваке и Сабуртало, например, квартиру с одной спальней можно арендовать за 600-1000 долларов. Средняя ставка за квадратный метр опустилась примерно до 10-11 долларов. Районы Ваке и Мтацминда остаются самыми дорогими", - сообщила риелтор.
По ее данным, в 2023 году средняя стоимость аренды квадратного метра в столице Грузии достигала 13-14 долларов.
Согласно обзору рынка грузинской консалтинговой компании TBC Capital, в 2025 году аренда квартир в Тбилиси сократилась на 11%. Средняя ставка составила 10,4 доллара за квадратный метр против 11,7 доллара годом ранее. Наиболее высокая стоимость аренды сохраняется в районе Ваке. Иностранные арендаторы чаще выбирают Сабуртало, Мтацминда и Ваке. Популярность также набирает район Крцаниси - благодаря близости к центру и более экологичной среде.
В то же время рынок купли-продажи демонстрирует противоположную динамику. По словам риелтора, ежегодный рост цен в этом сегменте сохраняется, а недвижимость остается привлекательным инвестиционным активом.
«
"Наиболее востребованы квартиры площадью 50-75 квадратных метров - на них приходится около 45% всех сделок. Покупатели приобретают жилье как для собственного проживания, так и для инвестиций. Снижения стоимости в этом сегменте не прогнозируем", - добавила она.
Резкий рост цен на аренду жилья в Тбилиси был зафиксирован в 2022 году на фоне резкого увеличения спроса и притока иностранных граждан. Пик перегрева рынка пришелся на вторую половину 2022 года и начало 2023 года. С конца 2023 года рынок начал постепенно стабилизироваться, а в 2024-2025 годах арендные ставки перешли к фазе коррекции и снижения.
