МОСКВА, 22 дек - РИА Недвижимость. Стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир эконом- и комфорт-класса в крупных городах России с начала года увеличилась на 11% - в среднем до 31,3 тысячи рублей в месяц, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".
«
"По результатам 2025 года фиксируется замедление роста стоимости аренды в России. В 2025 году прирост медианной стоимости аренды составил 11% (с 28,2 тысячи рублей в январе до 31,3 тысячи рублей в декабре), тогда как в 2024 году аренда подорожала более чем на 17% (с 24,1 тысячи рублей до 28,2 тысячи рублей)", - говорится в сообщении.
Как отмечается в нем, динамика цен на рынке аренды стала более разнонаправленной: если в начале осени ключевым трендом был рост цен, то к концу года ситуация стала неоднородной. По России в целом цены после пика спроса в сентябре снизились примерно на 4%.
По данным сервиса, в числе городов, где ставки снизились, оказались крупнейшие мегаполисы России – Москва (–1,3%, до 62,7 тысячи рублей) и Санкт-Петербург (–7,2%, до 43,6 тысячи рублей), а также крупные региональные центры: Владивосток (–4,4%), Пермь (–7,4%), Калининград (–11,8%), Воронеж (–13%) и Ростов-на-Дону (–16,7%). Кроме того, ставки аренды не изменились в Казани, Омске и Самаре.
В лидерах по росту стоимости арендной платы, по подсчетам аналитиков, оказались Нижний Новгород (+11,1%, до 30 тысяч рублей), а также Краснодар и Челябинск (оба – +8,7%, до 25 тысяч рублей). На 8% ставки аренды увеличились в Красноярске (до 27 тысяч рублей) и более чем на 7% – в Уфе (до 22,5 тысяч рублей). В Новосибирске и Тюмени повышение арендных ставок оказалось практически идентичным – на 6,1% и 5,9%, до 35 и 27 тысяч рублей соответственно.
© Фото : "Домклик"
Ставки аренды жилья
Городами с наиболее низким приростом стоимости аренды стали Волгоград (+4,2%, до 25 тысяч рублей), Екатеринбург (+3,3%, до 31 тысячи рублей) и Иркутск (+1,3%, до 32,4 тысяч рублей), указывается в сообщении.
"Отличительной чертой рынка аренды в осенне-зимний период стал рост предложения, тогда как еще в начале осени отмечалась нехватка арендных квартир. В среднем по России предложение за последние четыре месяца выросло почти на четверть, а больше всего количество лотов выросло в Калининграде (+383%), Владивостоке (+192%) и Тюмени. Стоит отметить и прирост предложения в Москве и Санкт-Петербурге – крупнейших рынках арендной недвижимости в стране. Так, в Москве количество вакантных квартир увеличилось на 37%, а в Северной столице – на 28%", – добавляется в сообщении.