МОСКВА, 11 дек - РИА Недвижимость. Гильдия риелторов Москвы рекомендовала с 1 января 2026 года повысить минимальные тарифы на риелторские услуги при продаже вторичного жилья на 20-25%, следует из письма объединения, имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость.
Как указывается в нем, рекомендуемый гильдией минимальный тариф на услуги столичных риелторов при свободной продаже жилья с января составит 300 тысяч рублей или 3,5% от стоимости сделки, при альтернативной сделке - 500 тысяч рублей или 3,5% от ее стоимости. Сейчас рекомендованные объединением минимальные тарифы составляют 250 тысяч рублей или 3% от стоимости сделки при свободной продаже и 400 тысяч рублей или 3% при альтернативной сделке.
«
"Соблюдение этих тарифов, конечно, не является императивом для московских риелторов, но дает представление о средней рекомендованной стоимости услуги как риелтору, так и потребителю. В свою очередь, почти все крупные сетевые агентства применяют рекомендации внутри своих коллективов", - прокомментировал инициативу вице-президент Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников, добавив, что большинство частных специалистов также повысят стоимость услуг на 10-20%.
В гильдии необходимость повышения тарифов объясняют высокой инфляцией, значительным подорожанием полного цикла сделки с недвижимостью, увеличением стоимости услуг классифайдов, таких как "Циан" и "Авито". По словам директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, изменение размера тарифов также обусловлено ростом расходов на ведение бизнеса и увеличением трудоемкости сделок.
"В первую очередь, это резкий рост расходов на продвижение: рекламные площадки дорожают каждый год, прибавка по рынку часто на уровне 30%, а в ряде случаев доходит и до 50%. Вторая причина - возможные изменения в налоговой нагрузке в 2026 году, которые для многих участников рынка остаются зоной неопределенности. Третья причина - рост затрат на подготовку сделок: углубленные проверки объектов, дополнительные юридические процедуры, экспертные заключения. На фоне повышенного внимания к рискам мошенничества и безопасности сделок эта часть расходов тоже выросла", - пояснил управляющий директор отделения "На Николоямской" агентства недвижимости "Миэль" Александр Москатов.
В Российском союзе участников рынка недвижимости рекомендации по повышению тарифов сочли лишь инструментом обоснования цены перед клиентами для отдельных участников рынка. Поскольку в условиях высокой конкуренции компании ориентируются на экономику своей услуги и ценность для клиента, а не на рекомендации сверху, широкой поддержки инициативы ожидать сложно, отметили в пресс-службе объединения.
Не видит необходимости в повышении рекомендованных тарифов и партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов.
«
"Нам нет смысла повышать тарифы. Агентская комиссия устроена так, что она автоматически повышается на размер инфляции, потому что считается от цены объекта. В Москве сегодня ставка составляет от 3 до 6% при продаже и 60-100% от ежемесячного платежа при аренде. Растет арендная ставка или поднимается на уровень инфляции цена недвижимости - гонорар агентов по недвижимости автоматически растет", - сказал он.
