МОСКВА, 10 дек – РИА Недвижимость. Тотальное привлечение правоохранителей к сделкам с жильем невозможно, так как органы внутренних дел не располагают достаточными ресурсами и временем для этого, заявили РИА Недвижимость в Российской гильдии риелторов.
Ранее сообщалось, что Российский союз участников рынка недвижимости предложил внести изменения в закон "О госрегистрации недвижимости", предусмотрев приостановку сделок на вторичном рынке недвижимости по запросу МВД при подозрениях на мошенничество. Также среди идей - привлечение психологов ведомства для оценки состояния продавцов при наличии признаков аферы.
«
"На данный момент мы не видим возможности для тотального привлечения правоохранителей к сделкам на рынке недвижимости. Органы внутренних дел не имеют ни ресурсов, ни времени, чтобы курировать сделки с жильем, которых только в одной Москве - по 12-15 тысяч в месяц", – отметил вице-президент РГР Андрей Банников.
Неоднозначным решением, по его словам, является и участие в этом психологов МВД. Он подчеркнул, что психолого-психиатрическая экспертиза в уголовном судопроизводстве длится иногда одну-две недели, даже если психолог МВД будет тратить на обследование два-три часа, дополнительная нагрузка в виде анализа сделок с жильем потребует привлечения большого количества специалистов, дефицит которых ощущается на рынке труда уже сейчас.
«
"Чем психологи МВД лучше профессиональных психиатров, к которым уже сейчас обращаются при купле-продаже жилья? Если речь идет об обычной анкете, то процесс станет формальным – просто к списку необходимых документов для оформления сделки прибавится еще одна бумажка. Если сейчас освидетельствование продавца в психоневрологическом диспансере не является аргументом для суда, то станет ли таким аргументом освидетельствование в МВД?" – задался вопросом гендиректор "Мир квартир" Павел Луценко.
В результате, по мнению экспертов, такие решения, скорее всего, усложнят жизнь и продавцам, и покупателям жилья, не дав дополнительных гарантий. При этом в союзе участников рынка недвижимости считают, что их идея оправдана.
"Безусловно, участие новых специалистов может усложнить проведение отдельных сделок. Но речь идет только о сделках, потенциально связанных с повышенным риском, и здесь лучше усложнить процесс на старте, чем столкнуться с потерей имущества, судебными тяжбами и невозможностью подтвердить добросовестность. Привлечение психологов может выступать инструментом фиксации обстоятельств сделки", – пояснили там.