МОСКВА, 9 дек – РИА Недвижимость. По итогам ноября 2025 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на сумму более 360 миллиардов рублей, а интерес к первичному жилью вырос почти на 11%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
«
"В ноябре выдачи на первичном рынке выросли на 11%, а доля новостроек в общем объёме выдач вновь перешагнула за 70% – последний раз такое было в мае 2025 года. Также отмечается несущественное падение спроса на вторичном рынке (-8,3% от рекордного объёма выдач в октябре 2025 года). В сегменте загородной недвижимости сказывается сезонный фактор, поэтому спад интереса более выражен", - указывается в нем.
© "Домклик"
Структура выданных ипотечных кредитов в ноябре 2025 года
По сравнению с октябрём 2025 года, как уточнили аналитики, спрос на новостройки увеличился на 10,8%. Объём выдач по первичному жилью составил 258,5 миллиарда рублей. Кроме того, выросла доля первичного жилья в структуре выдач "Сбера" - с 66% в октябре до 71,3% (+5,3 процентных пункта). Лидерами по доле ипотеки на новостройки в общем объёме выдач в ноябре стали Республика Мордовия (82,4%), Республика Хакасия (81,8%), а также Ростовская (80,2%) и Воронежская области (80%).
В свою очередь, на вторичном рынке впервые с мая 2025 года наблюдается снижение объемов выдач. Общий объём выдач на готовые квартиры в ноябре 2025 года составил около 57,8 миллиарда рублей, что на 8,3% меньше, чем за октябрь. Сократилась и доля вторички в общих выдачах банка, в ноябре она составила 15,9% (-2,1 процентных пункта к прошлому месяцу), добавили в "Домклик".
«
"По итогам ноября наибольшая доля вторичного жилья в сделках отмечена в Архангельской (41,6%) и Мурманской (39%) областях, а также Красноярском крае (31,7%)", - подчеркнули в сервисе.
При этом спрос на готовые загородные дома сократился на 15%, до 29,8 миллиарда рублей в ноябре. Как рассказали аналитики, сегмент ИЖС был затронут наиболее значительно. По сравнению с октябрём выдачи ипотеки на индивидуальное строительство сократились на 25% и составили 11,6 миллиарда рублей. Доля готовых загородных домов в общей структуре выдач уменьшилась на 1,8 процентных пункта, до 8,2%, а у ИЖС – на 1,2 процентных пункта, до 3,2%.
По данным сервиса, самая высокая доля ипотеки на загородные дома в общем объёме выдач наблюдается в Калмыкии (31,7%), Оренбургской области (21,4%) и Татарстане (17,2%).
