МОСКВА, 5 дек – РИА Недвижимость. Финальная позиция по возможности увеличения срока государственной регистрации сделок с жильем, где продавцами выступают пожилые люди, еще не выработана, заявили РИА Недвижимость в пресс-службе Росреестра.
Ранее из ответа Росреестра на обращение главы комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослава Нилова стало известно, что ведомство готовит предложения о возможном удлинении периода регистрации сделок с жилой недвижимостью, принадлежащей пожилым людям.
«
"Инициатива направлена не на поражение в правах данной категории граждан, а, напротив, на защиту их законных прав и интересов. Вопрос о внесении изменений в законодательство пока только прорабатывается, окончательная позиция по нему пока не выработана", – указал собеседник агентства.
При этом в Росреестре отметили, что с точки зрения ведомства введение периода охлаждения по сделкам хотя и можно рассмотреть, но "представляется, что это не даст особого эффекта".
Там напомнили, что с 2020 года сроки регистрации прав по договорам купли-продажи жилья в России удалось сократить в 2,9 раза – до 1,7 дня. А регламентный срок по закону составляет семь дней с даты поступления документов в орган регистрации и девять дней, если документы подаются через МФЦ.
«
"Основная цель Росреестра – это защита прав граждан, которая в определенной степени обеспечивается действующей регистрационной системой. Если в настоящее время для решения этой задачи требуется изменить ранее выработанные направления развития, то Росреестр готов это сделать", – прокомментировали в ведомстве перспективы удлинения периода регистрации сделок с недвижимостью в стране.
Одновременно там поддержали идею создания института доверенных лиц при сделках с участием социально незащищенных слоев населения и высказали сомнение в необходимости учреждения специального компенсационного фонда для людей, пострадавших от мошеннических схем на рынке недвижимости.
"Создание компенсационного фонда можно обсуждать только после формулирования понятных условий, для чего именно он создается, каковы условия получения выплат из фонда, а также после оценки, во сколько это может обойтись населению, поскольку для его формирования потребуется существенно повышать государственную пошлину. Обязательная двусторонняя реституция и сейчас предусматривается Гражданским кодексом РФ", – отметил представитель Росреестра.
Он подчеркнул, что ведомство прежде всего считает необходимым выстроить "правильную судебную и правоприменительную практику". "Как представляется, действующее законодательство содержит весь объем механизмов, чтобы не допускать подобных ситуаций", – сказали в пресс-службе Росреестра.
Проблема роста числа мошенничеств на рынке недвижимости вызвала особенно широкий общественный резонанс в России после так называемого дела Ларисы Долиной. В настоящее время юристы, депутаты, риелторы обсуждают, как одновременно защитить права продавца и добросовестного покупателя в ситуации, когда сделка купли-продажи жилья совершается под воздействием аферистов, а деньги после продажи недвижимости передаются преступникам и не могут быть возвращены при расторжении договора.
