МОСКВА, 27 ноя – РИА Новости. Сенатор Олег Голов предложил установить год для возврата средств обманутым покупателям жилья, затем квартира переходит новым владельцам, такое предложение содержится в письме парламентария в адрес главы Минюста Константина Чуйченко.
В конце марта 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил исковые требования певицы Ларисы Долиной к Полине Лурье об оспаривании сделки по продаже принадлежащей Долиной квартиры. Певица заявила, что оказалась жертвой мошенников и согласилась на сделку, поскольку была введена в заблуждение. Суд прекратил право собственности Лурье на спорное имущество и признал его за Долиной. Этот прецедент, по мнению риелторов, создал серьезные риски для покупателей вторичного жилья.
"В настоящее время добросовестный покупатель оказывается в уязвимом положении: по решению суда он утрачивает право собственности, но фактически не может вернуть уплаченные средства, если у продавца они отсутствуют", - говорится в обращении политика. Документ есть в распоряжении РИА Новости.
По его словам, для решения этой проблемы предлагается внедрить ряд мер. "Удержание права собственности. Запись о праве собственности возвращается продавцу только после полного возврата денежных средств покупателю. До этого момента квартира остается у покупателя в качестве гарантии", - отметил Голов.
Еще одна мера - предельный срок в один год.
"Во избежание правовой неопределенности устанавливается срок в один год с момента решения суда для возврата средств... Если в течение года продавец не возвращает полную сумму, покупатель признается окончательным собственником жилья и получает законное право на принудительное выселение продавца", - отметил он.
По мнению законодателя, такой подход позволит исключить ситуации, когда недобросовестные продавцы годами проживают в проданных квартирах, ссылаясь на отсутствие денег, в то время как покупатели лишаются и жилья, и средств.
Голов просит главу Минюста рассмотреть данное предложение и "обозначить позицию министерства юстиции относительно целесообразности его законодательного закрепления, направленного на устранение дисбаланса прав при признании сделок с недвижимостью недействительными".
