МОСКВА, 7 окт - РИА Новости. Госдума приняла в первом чтении законопроект, изменяющий подход к определению начальной цены земельных участков сельхозназначения, которые были изъяты и выставлены на публичные торги, что позволит снизить расходы на их приобретение.
Документ внесен группой сенаторов и депутатов. Он направлен на совершенствование процесса вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения, повышение их рационального использования и снижение нагрузки на региональные и местные бюджеты.
Законопроектом предлагается устанавливать на публичных торгах начальную цену изъятого земельного участка сельхозназначения в размере его кадастровой стоимости на дату выявления нарушений, явившихся основанием для изъятия.
Сейчас начальной ценой такого изъятого сельхозучастка на публичных торгах является его рыночная стоимость или кадастровая стоимость, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении торгов.
При этом оценка рыночной стоимости такого участка может проводиться по инициативе любого лица, в том числе того, у кого он изымается из-за неиспользования по целевому назначению или использования с нарушением законодательства. Но зачастую рыночная стоимость изымаемого сельхозучастка существенно выше его кадастровой стоимости, что делает затруднительным его приобретение на публичных торгах, указывается в пояснительной записке.
Кроме того, реализация на торгах изъятого сельхозучастка может повлечь дополнительную нагрузку на региональные и местные бюджеты. Ведь сейчас законодательно закреплены право органов местного самоуправления и обязанность органов госвласти субъектов РФ приобрести такой участок в случае признания торгов несостоявшимися.
Правительство РФ поддерживает законопроект при условии его доработки ко второму чтению. В целях соблюдения прав собственников земельных участков кабмин предлагает уточнить, что начальной ценой изымаемого участка сельхозназначения является его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению на дату публикации извещения о проведении публичных торгов по этому участку.
