МОСКВА, 21 авг - РИА Недвижимость. Количество сделок на рынке элитной аренды Москвы в июле 2025 года сократилось на 11% по сравнению с июлем прошлого года, сообщили РИА Недвижимость в агентстве "Intermark Аренда".
Эксперты объясняют такую ситуацию стабилизацией рынка и возвращением его к норме от перегретого состояния прошлого года.
«
"Важным показателем восстановления рынка отмечается увеличение сроков экспозиции до нормального уровня в 1,5-2 месяца, тогда как год назад на перегретом рынке средний срок сдачи квартиры составлял всего 2 недели, а у арендаторов зачастую не оставалось возможности выбора. В настоящий момент такие арендаторы также выходят на показы и начинают подбирать более подходящий под их запросы вариант", - указывается в материалах риелторов.
При этом в "Intermark Аренда" обращают внимание на рост активности в сделках с небольшими элитными квартирами, площадью до 50 квадратных метров со стороны молодой аудитории.
«
"Многие из молодых арендаторов являются представителями сферы IT. Для такой аудитории арендное жилье представляет интерес, поскольку это динамичный продукт, который позволяет примерить на себя разнообразный образ жизни, менять ЖК, локации и выбрать наиболее подходящий вариант. В июле к ним также присоединились студенты и их родители, в преддверии подготовки к учебному году", - уточнила гендиректор компании Елена Куликова.
За год, по подсчетам экспертов, стоимость аренды элитной квартиры в Москве продемонстрировала прирост в 11% - до показателя в 3294 рублей за квадратный метр в месяц. При этом средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды столицы на начало августа составляет 478 тысяч рублей в месяц, что всего на 3% выше, чем годом ранее.
Подобная ситуация вызвана снижением средней площади предлагаемых лотов на 6%, объясняют в агентстве недвижимости. В итоге в июле средняя площадь сданной элитной квартиры составила 118 "квадратов".
Самые дорогие элитные квартиры, сдающиеся в аренду в Москве, расположены в Хамовниках, уточнили риелторы. Здесь ценник найма жилья достиг 522 тысяч рублей в месяц. А в самом районе лидирует по ставкам Фрунзенская набережная с показателем в 544 тысячи рублей в месяц.