МОСКВА, 7 авг – РИА Недвижимость. Девелопер Asterus Виталия Мащицкого ведет переговоры с компанией "Эталон" о приобретении бизнес-центра "Тесла" на проспекте Лихачева в Нагатинской пойме на юге Москвы, пишут "Ведомости".
По словам консультантов, сделка может стать одной из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости в текущем году. Они оценили рыночную стоимость центра в 8-8,5 миллиардов рублей. При этом ставка аренды в таком объекте находится на уровне 40 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, инвестор сможет получить с него порядка 1,32 миллиарда рублей дохода, что позволит окупить затраты за шесть-семь лет.
Вероятно, Asterus покупает актив в инвестиционных целях, чтобы в дальнейшем сдавать в аренду. Консультанты добавили, что сейчас в районе высокий спрос на офисы и довольно низкая доля свободных площадей. Они назвали "Теслу" качественным офисным комплексом, уточняют "Ведомости".
Общая площадь бизнес-центра составляет 35 тысяч "квадратов", изначально объект строили под крупную финансовую компанию.
Девелопер Asterus занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в Москве, а также управляет инвестиционными фондами.
