https://realty.ria.ru/20250718/notariusy-2029385287.html
Нотариусы: ипотека и маткапитал осложнят оформление брачного договора
Нотариусы: ипотека и маткапитал осложнят оформление брачного договора - Недвижимость РИА Новости, 18.07.2025
Нотариусы: ипотека и маткапитал осложнят оформление брачного договора
Невыплаченная ипотека и материнский капитал, использованный при покупке жилья, могут осложнить составление брачного договора, рассказали РИА Недвижимость в... Недвижимость РИА Новости, 18.07.2025
2025-07-18T03:00:00+03:00
2025-07-18T03:00:00+03:00
2025-07-18T03:00:00+03:00
жилье
федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют
нотариусы
федеральная нотариальная палата
ипотека
материнский капитал
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/01/0e/1767925339_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_7b5e1e3b7c44fbc7a8fa5617f02ed651.jpg
https://realty.ria.ru/20250707/notariusy-2027101302.html
https://realty.ria.ru/20250528/notariusy-2019116522.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2025
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, нотариусы, федеральная нотариальная палата, ипотека, материнский капитал
Жилье, Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют, Нотариусы, Федеральная нотариальная палата, Ипотека, Материнский капитал
Нотариусы: ипотека и маткапитал осложнят оформление брачного договора
Нотариальная палата: ипотека и маткапитал осложнят оформление брачного договора
МОСКВА, 18 июл - РИА Недвижимость. Невыплаченная ипотека и материнский капитал, использованный при покупке жилья, могут осложнить составление брачного договора, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
«
"По общему правилу супруги вправе включить в брачный договор любые имущественные права и обязанности. Им можно изменить закрепленный законом режим совместной собственности на все имущество супругов, либо на его отдельные части и виды, и установить режим совместной, долевой либо раздельной собственности. Например, квартира может остаться в совместной собственности, дача – принадлежать лично жене, а машино-место – мужу", – объяснил собеседник агентства.
Также супруги, по его словам, с помощью брачного договора могут распространить режим совместной собственности на недвижимость, купленную до брака, полученную в дар или по наследству, или на объекты, которые будут приобретены в будущем.
«
"Вместе с тем нужно понимать, что действие брачного договора распространяется исключительно на недвижимость, которая принадлежит или будет принадлежать супругам. То есть такой документ не может регламентировать, кому будет принадлежать чужое жилье", – обратил внимание собеседник агентства.
По его словам, если квартира куплена с использованием материнского капитала, и в ней, как это положено по закону, выделены доли детям, эти доли останутся в их собственности. Также владельцами своих долей останутся родители, если жилье было получено семьей в результате приватизации.
Кроме того, брачным договором нельзя изменить существующие обязательства перед третьими лицами. Например, нотариусы достаточно часто сталкиваются с попытками супругов распорядиться в брачном договоре ипотечной квартирой без согласия залогодержателя-банка. В таких случаях в удостоверении брачного договора откажут.
Подобный документ не должен включать и пункты о жилье, ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, объяснили в ФНП. К примеру, нельзя прописать, что вся недвижимость в случае расторжения брака достается одному из супругов, или он получает значительно большую долю, чем бывший партнер.
