https://realty.ria.ru/20250408/minstroj-2009993378.html

Минстрой: банки ухудшают условия по семейной ипотеке на готовые новостройки

Минстрой: банки ухудшают условия по семейной ипотеке на готовые новостройки - Недвижимость РИА Новости, 08.04.2025

Минстрой: банки ухудшают условия по семейной ипотеке на готовые новостройки

Минстрой России обеспокоен тем, что банки не заинтересованы в предоставлении семейной ипотеки на уже сданные новостройки, сообщил на Всероссийском жилищном... Недвижимость РИА Новости, 08.04.2025

2025-04-08T12:32:00+03:00

2025-04-08T12:32:00+03:00

2025-04-08T12:59:00+03:00

никита стасишин

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии)

ипотека

жилье

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/06/06/1950927021_0:154:3072:1882_1920x0_80_0_0_fbe3ec7d9ab1b149f89c95735771e2fd.jpg.webp

СОЧИ, 8 апр - РИА Недвижимость. Минстрой России обеспокоен тем, что банки не заинтересованы в предоставлении семейной ипотеки на уже сданные новостройки, сообщил на Всероссийском жилищном конгрессе замглавы ведомства Никита Стасишин. "До нас доходит очень тревожная информация о том, что до момента ввода домов и раскрытия эскроу-счетов банки заинтересованы в выдаче семейной ипотеки. А когда речь идет о договоре купли-продажи, хотя на них тоже распространяется семейная ипотека, то кратно ухудшаются условия для выдачи", - сказал он. Как пояснил Стасишин, это связано с тем, что банки не хотят выдавать семейную ипотеку на дома, по которым уже нет проектного финансирования, поскольку в таких ситуациях кредитная организация "не зарабатывает столько, сколько могла бы".Ранее он отметил, что застройщики не обладают запасом "жирка" для массового снижения цен на жилье и не получают "космической прибыли". Замминистра напомнил, что до раскрытия эскроу-счетов, когда застройщики могут получить вырученные деньги от продажи жилья, выручка в среднем формируется три года. Кроме того, по его словам, вырос налог на прибыль компаний, но никто из девелоперов не закладывал это в свои экономические модели. Также увеличилась стоимость рабочей силы, стройматериалов, выросла стоимость обслуживания проектного финансирования и бридж-кредитов на покупку земли, подчеркнул Стасишин.В целом, по словам замглавы Минстроя, строительная отрасль России давно не находилась в таком сложном положении, как сегодня: на 1 марта уровень запуска новых жилых проектов в стране упал относительно прошлого года на 26%, это самый низкий показатель с 2021 года. Больше всего, по его оценке, пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности населения.Стасишин также добавил, что в этом году будет сложно достичь показателей предыдущих годов по ипотечному портфелю, когда его объем оценивался с учетом секьюритизации и составлял около 2 триллионов рублей. При этом, подчеркнул чиновник, если возникнут проблемы у девелоперов "автоматически сразу будут проблемы и у банков".

https://realty.ria.ru/20250408/zastrojschiki-2009982442.html

2025

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

никита стасишин, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии), ипотека, жилье