"Домклик": доля новостроек в ипотеке остается рекордно высокой

МОСКВА, 13 мар – РИА Недвижимость. Доля новостроек в общем объеме выданной ипотеки остается рекордно высокой, составляя в феврале около 70%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

«

"Вследствие широкого распространения льготной ипотеки доля первичного сегмента в общем объеме выдач продолжает оставаться на рекордно высоком уровне (около 70%)", - указывается в нем.

Как отмечается в сообщении, в последний месяц зимы объем ипотечных сделок на первичном рынке составил 88,7 миллиарда рублей, что на 79% больше, чем в январе, однако ниже показателей четвертого квартала 2024 года. Тогда среднемесячный объем выдач составлял около 103 миллиардов рублей.

По спросу на новостройки лидируют Бурятия, Хабаровский край, Архангельская область, Чувашия, а также Приморский край: доля первичного рынка в общем объеме ипотечных сделок составляет 82-88%.

На вторичном рынке, как указывается в сообщении сервиса, спрос также оживился: по отношению к январю объем выданной ипотеки вырос в 2,1 раза, составив 31,8 миллиарда рублей. Впрочем, это ниже уровня второго полугодия 2024 года (85 миллиардов рублей в месяц).

«

"За февраль доля сегмента выросла сразу на 4 процентного пункта - до 25%. На протяжении последних месяцев доля вторичного рынка стремительно сокращалась (с 41% в октябре до 21% в январе), и только в феврале этот тренд переломился", - уточняется в пресс-релизе.

В нем добавляется, что лидерами по доле вторички в ипотеке, по подсчетам сервиса, вновь стали регионы с относительно низкими объемами строительства: Чечня, Томская и Амурская области. В феврале доля вторичного рынка в общем объеме выдач составила около 78%, 56% и 45% соответственно.

Также в сообщении указывается, что доля индивидуального жилищного строительства составила около 3%. В лидерах – Якутия, Астраханская область и Камчатский край.