"Домклик": годовой ввод многоквартирных домов в Татарстане вырос на 22%

МОСКВА, 28 фев – РИА Недвижимость. Ввод многоквартирных домов в Татарстане в 2024 году вырос в сравнении с предыдущим годом на 22% – до рекордных 3,4 миллиона квадратных метров, подсчитали аналитики Сбербанка "Домклик".

«

"Начиная с 2022 года, темпы прироста строительства жилья в регионе демонстрируют устойчивую положительную динамику. Это свидетельствует о высоком спросе на новостройки и активном развитии строительной отрасли в Татарстане", - говорится в сообщении сервиса.

По его данным, наиболее востребованным в республике остается жилье комфорт-класса, которое занимает значительную долю в общем объеме предложения (71%). На втором месте – квартиры эконом-сегмента с долей 19%. Около десятой части всех объявлений о продаже новостроек предлагают квартиры бизнес-класса (9%), а наименьшая доля в предложении на рынке Татарстана у квартир премиум-сегмента – 1%.

Как отмечается в сообщении, жилье в Татарстане в среднем просторнее, чем в целом по России, во всех сегментах, за исключением элитного жилья. Например, медианная площадь квартиры эконом-класса в России составляет чуть более 44 квадратных метров, тогда как в Татарстане этот показатель приближается к 50 квадратным метрам. Аналогичная тенденция наблюдается и в сегменте комфорт-класса: 45,3 квадратного метра в среднем по России против 52,9 квадратного метра в Татарстане.

При этом медианная площадь квартир комфорт-класса в республике превышает аналогичный показатель для эконом-класса всего на 7% (3,3 квадратного метра). Еще меньше разрыв между квартирами бизнес- и премиум-класса – всего 0,1 квадратного метра.

Самая высокая стоимость квадратного метра в новостройках региона зафиксирована аналитиками в премиум-сегменте – медианная цена здесь превышает 370 тысяч рублей. Квартиры бизнес-класса уступают незначительно: их стоимость составляет почти 324 тысячи рублей за квадратный метр. В наиболее популярном сегменте жилья Татарстана – комфорт-классе – цена квадратного метра перешагнула отметку в 180 тысяч рублей. Замыкают список квартиры эконом-класса, где квадратный метр обойдется примерно в 150 тысяч рублей.

По стоимости первичного жилья Татарстан стабильно входит в список регионов с самым дорогими новостройками. Квадратный метр квартир эконом-, комфорт- и бизнес-класса в Татарстане, по статистике "Домклика", стоит дороже, чем в среднем по стране – на 11% в случае эконом-класса и 17-18% для квартир комфорт- и бизнес-сегмента. В то же время "квадрат" премиум-класса в Татарстане обойдется на 34% дешевле, чем в среднем по России, однако доля такого жилья в Татарстане очень мала.

По оценке сервиса "Сбербанка", на начало декабря крупнейшим застройщиком Татарстана была компания "Унистрой" с долей 11%. Девелопер за год почти удвоил свою долю на рынке, а также поднялся с четвертого места на первое.

На втором и третьем месте расположились застройщики "Ак Барс Дом" и "Талан", занимающие по 9% рынка.

Как указывается в сообщении, в десятку крупнейших застройщиков Татарстана входят как крупные федеральные девелоперы, так и компании, основная деятельность которых сосредоточена в регионе. Среди второй категории – компании ТСИ, "Ак Барс Дом", "Суварстроит", "Домкор" и "Новастрой".