В Китае подешевело вторичное жилье
Власти Китая: цены на вторичное жилье в крупнейших городах упали на 5,6%
МОСКВА, 19 фев - РИА Новости. Цены на жилье на вторичном рынке в крупнейших городах Китая в январе упали на 5,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в средних и небольших – на 8,2% на фоне стагнации на рынке недвижимости в КНР, свидетельствуют опубликованные в среду данные государственного статистического управления страны.
«
"Цена продажи вторичного жилья в городах первой линии (самые развитые и крупные города Китая - ред.) упала на 5,6% в январе по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне снизилась на 3,8%, 2,3%, 10% и 6,1% соответственно," - говорится в сообщении управления.
Сообщается, что цены на вторичном рынке жилья в городах второй линии за аналогичный период упали на 7,6%, а в третьей линии – на 8,2%.
Цены на новое жилье в городах первой линии снизились на 3,4%, рост в 5,6% наблюдался только в Шанхае. Стоимость новых квартир в городах второй и третьей линий упала на 5% и 6% соответственно.
В январе китайский застройщик China Vanke, который являлся одним из крупнейших в отрасли после Evergrande Group и Country Garden, объявил о смене руководства компании на фоне ожидаемых чистых убытков в размере 45 миллиардов юаней (около 6,2 миллиарда долларов). А газета Wall Street Journal писала, что государственные предприятия, принадлежащие местным органам власти в Китае, расплачиваются за долги квартирами из-за нехватки денежных средств.
Кризис на китайском рынке недвижимости начался с банкротства застройщика Evergrande Group в результате рекордной задолженности. Кредиторы хотели взыскать с компании в общей сумме более 13 миллиардов долларов. Глава департамента бюджетно-налоговых отношений Международного валютного фонда (МВФ) Витор Гаспар в апреле 2024 года заявлял, что Китаю необходимо как можно скорее справиться с кризисом на рынке недвижимости и его влиянием на государственные финансы.
С конца сентября прошлого года Китай ввел в действие пакет дополнительных политических мер, в том числе в сфере недвижимости, и эмиссию специальных сверхдолгосрочных гособлигаций для стимулирования внутреннего спроса и усиления экономического роста.
