https://realty.ria.ru/20241218/stoimost-1989852666.html
Аренда квартир в крупных российских городах подешевела
Аренда квартир в крупных российских городах подешевела - Недвижимость РИА Новости, 18.12.2024
Аренда квартир в крупных российских городах подешевела
Стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупных российских городах в среднем снизилась за последний квартал на 4%, двухкомнатные квартиры... Недвижимость РИА Новости, 18.12.2024
2024-12-18T10:43
2024-12-18T10:43
2024-12-18T10:50
экономика
новокузнецк
москва
нижний новгород
циан
центральный банк рф (цб рф)
аренда
цены
https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/40369/86/403698633_0:106:2638:1590_1920x0_80_0_0_9644b6f34324a8d79d560955bc4456ce.jpg
МОСКВА, 18 дек - РИА Недвижимость. Стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупных российских городах в среднем снизилась за последний квартал на 4%, двухкомнатные квартиры подешевели на 8%, подсчитали в "Циане". Компания проанализировала ставки аренды одно- и двухкомнатных квартир в городах с населением более 500 тысяч человек, не учитывая премиальный сегмент. За год аренда "однушек" подорожала на 19%, двушек - на 15%, что обусловлено резким ростом с июня по сентябрь. Но с октября на рынке аренды крупных городов наблюдается планомерное снижение спроса и ставок аренды, указывается в сообщении компании. "В целом динамика близка к стандартным сезонным трендам, но есть и отличия - как и в прошлом году, рост ставок начался уже в июне, хотя в предыдущие годы он фиксировался лишь со второй половины июля. Принципиальное отличие от динамики прошлого года заключается в том, что резкий рост июня-сентября сменился снижением в октябре-декабре, чего не наблюдалось год назад - периода снижения фактически не было, вместо этого ставки стагнировали", - говорится в нем. По оценке аналитиков "Циана", на рост ставок в 2024 году, помимо сезонных факторов, повлияла ситуация на рынке купли-продажи. Рост ключевой ставки ЦБ, сворачивание льготной ипотеки и ужесточение условий по семейной и IT-программам привлекли на рынок несостоявшихся покупателей ровно в сезонный пик спроса на рынке аренды, что привело к рекордному росту спроса, а значит и ставок. В октябре же сезонное снижение спроса, рост предложения, рост ставок, обгоняющий повышение зарплат, поспособствовали ценовой коррекции, отмечается в сообщении. По данным компании, в октябре-декабре ставки в большинстве городов снижаются, но пока что остаются более высокими, чем перед началом их увеличения в июне 2024 года. "За три месяца (с сентября по декабрь) в среднем по городам "однушки" стали дешевле на 4%, "двушки" - на 8%. Особенно сильно снизились цены в однокомнатных квартирах в Нижнем Новгороде (-11%) и Санкт-Петербурге (-10%), в двухкомнатных - в Новокузнецке (-26%) и Саратове (-20%). В Новокузнецке, Рязани, Тольятти, Хабаровске, Омске и Оренбурге однокомнатные квартиры в декабре сдаются дороже, чем в сентябре. В Набережных Челнах и Перми рост сохранился в "двушках". Севастополь - единственный город, где рост ставок сохраняется и в однокомнатных, и в двухкомнатных квартирах", - уточняется в сообщении. В компании полагают, что в ближайшие месяцы важнее будут не сезонные циклы, а совокупность иных вводных: отраслевых факторов, связанных с ипотечным стандартом и лимитами на льготные ипотечные программы, и макроэкономических причин, курса рубля и ситуации на рынке труда. Если рынки новостроек и вторички сохранят сегодняшние уровни продаж, то продолжится тренд на коррекцию арендных ставок, начавшийся в октябре. Если же ужесточение регулирования выдачи ипотеки приведет к дополнительному спаду на первичке, то тренд может развернуться в сторону подорожания аренды, прогнозируют в "Циане".
https://realty.ria.ru/20241212/arenda-1988587320.html
https://realty.ria.ru/20240801/arenda-1963417153.html
https://realty.ria.ru/20240722/moskva-1960683361.html
новокузнецк
москва
нижний новгород
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
экономика, новокузнецк, москва, нижний новгород, циан, центральный банк рф (цб рф), аренда, цены
Экономика, Новокузнецк, Москва, Нижний Новгород, ЦИАН, Центральный Банк РФ (ЦБ РФ), Аренда, Цены
МОСКВА, 18 дек - РИА Недвижимость. Стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупных российских городах в среднем снизилась за последний квартал на 4%, двухкомнатные квартиры подешевели на 8%, подсчитали в "Циане".
Компания проанализировала ставки аренды одно- и двухкомнатных квартир в городах с населением более 500 тысяч человек, не учитывая премиальный сегмент.
За год аренда "однушек" подорожала на 19%, двушек - на 15%, что обусловлено резким ростом с июня по сентябрь. Но с октября на рынке аренды крупных городов наблюдается планомерное снижение спроса и ставок аренды, указывается в сообщении компании.
"В целом динамика близка к стандартным сезонным трендам, но есть и отличия - как и в прошлом году, рост ставок начался уже в июне, хотя в предыдущие годы он фиксировался лишь со второй половины июля. Принципиальное отличие от динамики прошлого года заключается в том, что резкий рост июня-сентября сменился снижением в октябре-декабре, чего не наблюдалось год назад - периода снижения фактически не было, вместо этого ставки стагнировали", - говорится в нем.
По оценке аналитиков "Циана", на рост ставок в 2024 году, помимо сезонных факторов, повлияла ситуация на рынке купли-продажи. Рост ключевой ставки ЦБ, сворачивание льготной ипотеки и ужесточение условий по семейной и IT-программам привлекли на рынок несостоявшихся покупателей ровно в сезонный пик спроса на рынке аренды, что привело к рекордному росту спроса, а значит и ставок. В октябре же сезонное снижение спроса, рост предложения, рост ставок, обгоняющий повышение зарплат, поспособствовали ценовой коррекции, отмечается в сообщении.
По данным компании, в октябре-декабре ставки в большинстве городов снижаются, но пока что остаются более высокими, чем перед началом их увеличения в июне 2024 года.
"За три месяца (с сентября по декабрь) в среднем по городам "однушки" стали дешевле на 4%, "двушки" - на 8%. Особенно сильно снизились цены в однокомнатных квартирах в Нижнем Новгороде (-11%) и Санкт-Петербурге (-10%), в двухкомнатных - в Новокузнецке (-26%) и Саратове (-20%). В Новокузнецке, Рязани, Тольятти, Хабаровске, Омске и Оренбурге однокомнатные квартиры в декабре сдаются дороже, чем в сентябре. В Набережных Челнах и Перми рост сохранился в "двушках". Севастополь - единственный город, где рост ставок сохраняется и в однокомнатных, и в двухкомнатных квартирах", - уточняется в сообщении.
В компании полагают, что в ближайшие месяцы важнее будут не сезонные циклы, а совокупность иных вводных: отраслевых факторов, связанных с ипотечным стандартом и лимитами на льготные ипотечные программы, и макроэкономических причин, курса рубля и ситуации на рынке труда. Если рынки новостроек и вторички сохранят сегодняшние уровни продаж, то продолжится тренд на коррекцию арендных ставок, начавшийся в октябре. Если же ужесточение регулирования выдачи ипотеки приведет к дополнительному спаду на первичке, то тренд может развернуться в сторону подорожания аренды, прогнозируют в "Циане".
