https://realty.ria.ru/20241025/ekspert-1980069457.html

Эксперты: высокая ключевая ставка ударит по темпам ввода жилья в России

Эксперты: высокая ключевая ставка ударит по темпам ввода жилья в России - Недвижимость РИА Новости, 25.10.2024

Эксперты: высокая ключевая ставка ударит по темпам ввода жилья в России

Российские девелоперы могут приостановить вывод новых проектов на рынок и сократить ввод жилья в перспективе трех-пяти лет, если ключевая ставка продолжит... Недвижимость РИА Новости, 25.10.2024

2024-10-25T14:02

2024-10-25T14:02

2024-10-25T14:07

экономика

россия

москва

центральный банк рф (цб рф)

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/08/0d/1965932316_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_be3b3cdad1283b2c1369df782db92382.jpg

МОСКВА, 25 окт - РИА Недвижимость. Российские девелоперы могут приостановить вывод новых проектов на рынок и сократить ввод жилья в перспективе трех-пяти лет, если ключевая ставка продолжит держаться на высоком уровне, рассказал РИА Недвижимость директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелопера "А101" Рустам Азизов. Банк России в пятницу повысил ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта – до 21% годовых, что стало ее новым историческим максимумом. По словам Азизова, ключевая ставка уже настолько высока, что очередное ее повышение не играет роли. При этом на фоне ипотечного стандарта ЦБ РФ, который вводится с начала 2025 года, застройщики, скорее всего, не смогут значительно субсидировать ставки по ипотеке. В результате, если не будет, в частности, новых адресных программ стимулирования ипотеки, спрос на жилье упадет не менее чем на 90% к первому полугодию 2024 года. "При отсутствии действенных инструментов продаж девелоперы могут приостановить выход на рынок новых проектов и покупку земельных участков, ведь высокая ключевая ставка отразится и на бридж-кредитах, которые девелоперы используют для пополнения земельного банка. Это может привести к значительному снижению ввода объемов жилья в эксплуатацию в следующие три-пять лет", - разъяснил Азизов. Управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова также полагает, что высокая ключевая ставка может затормозить запуск новых проектов, что в среднесрочной перспективе приведет к сокращению предложения на рынке новостроек. "Трудно сделать ипотечную ставку еще более заградительной", - указала она. Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик добавил, что в настоящее время темпы роста себестоимости строительства существенно опережают уровень инфляции, что вместе с плохими продажами съедает маржинальность девелоперского бизнеса. "В таких условиях несложно прогнозировать существенное сокращение стартов новых строек многоквартирных домов - прежде всего в населенных пунктах с низкой ценой продаж. Рынок будет приходить в баланс через сокращение предложения, то есть объемов многоквартирного строительства", - подытожил эксперт.

https://realty.ria.ru/20240913/developer-1972528108.html

https://realty.ria.ru/20241025/tts-1980060895.html

https://realty.ria.ru/20240415/obzor-1939658391.html

россия

москва

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

экономика, россия, москва, центральный банк рф (цб рф)