https://realty.ria.ru/20241025/tts-1980060895.html

Высокая ключевая ставка может привести к массовому банкротству ТЦ

Высокая ключевая ставка может привести к массовому банкротству ТЦ - Недвижимость РИА Новости, 25.10.2024

Высокая ключевая ставка может привести к массовому банкротству ТЦ

Сохраняющаяся на протяжении длительного времени высокая ключевая ставка может привести к массовому банкротству торговых центров в России, причем некоторые из... Недвижимость РИА Новости, 25.10.2024

2024-10-25T13:45:00+03:00

2024-10-25T13:45:00+03:00

2024-10-25T13:47:00+03:00

экономика

коммерческая недвижимость

москва

россия

торговая недвижимость

торговые центры

банкротство

центральный банк рф (цб рф)

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0b/1e/1912921963_0:136:3157:1912_1920x0_80_0_0_8f7663e4daa9fa3a1f90be486026c308.jpg

МОСКВА, 25 окт - РИА Недвижимость. Сохраняющаяся на протяжении длительного времени высокая ключевая ставка может привести к массовому банкротству торговых центров в России, причем некоторые из них рискуют стать несостоятельными через полгода-год, рассказал РИА Недвижимость вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Банк России в пятницу повысил ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта – до 21% годовых, что стало ее новым историческим максимумом. По словам Люлина, торговые центры адаптируются к условиям высокой ключевой ставки, оптимизируя операционные расходы и занимаясь поиском новых арендаторов, способных генерировать более высокий доход. Однако меры ограничены затратами на персонал, которые становятся рекордными, и налоговой составляющей. Люлин указал, что только крупные игроки с устойчивыми бизнес-моделями могут позволить себе большой запас прочности. "Для большинства торговых центров этот запас ограничен: в лучшем случае речь идет о 6-12 месяцах стабильной работы. Если высокая ставка сохранится на долгосрочную перспективу, это неизбежно приведет к снижению привлекательности объектов для новых арендаторов, финансовым трудностям и массовому банкротству", - заключил он. Член совета директоров SimpleEstate Артем Цогоев отметил, что на фоне высокой ключевой ставки практически нет выигрывающих сегментов на рынке недвижимости. Исключение - объекты с якорными продуктовыми ритейлерами, где арендный доход привязан к товарообороту. При этом в сегменте коммерческой недвижимости, по его словам, сильнее всего страдают торговые центры. "У них в целом высокая долговая нагрузка, при этом посещаемость и арендные доходы падают из-за снижения покупательской способности населения и роста инфляции", - указал эксперт, отметив в то же время, что самые слабые игроки обанкротились еще во время пандемии коронавирусной инфекции.

https://realty.ria.ru/20240412/estate-1939587639.html

https://realty.ria.ru/20240401/brendy-1936704124.html

москва

россия

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

экономика, коммерческая недвижимость, москва, россия, торговая недвижимость, торговые центры, банкротство, центральный банк рф (цб рф)