"Домклик": рост ключевой ставки не сказался на структуре ипотеки в сентябре

МОСКВА, 17 окт – РИА Недвижимость. В сентябре текущего года Сбербанк выдал 49,9 тысячи ипотечных кредитов на сумму 225,2 миллиарда рублей, в августе показатель составлял 52,6 тысячи сделок, при этом структура ипотеки почти не изменилась, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

«

"Что касается структуры ипотеки, то по итогу месяца она осталась практически без изменений: сегменты первичного, вторичного жилья и ИЖС сохранили примерно ту же самую долю, что и в августе", – уточняется в нем.

По данным аналитиков "Домклик", в сентябре было выдано 17,3 тысячи кредитов на покупку квартир в новостройках. Это на 1,6% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач "Сбера" составила 34,6% (+1,2 процентных пункта с августа).

В ряде крупнейших российских регионов высокий процент сделок на первичном рынке сохраняется в Москве (49,7%), Новосибирской области (45,9%) и в Санкт-Петербурге (44,9%), указывается в сообщении. Среди малых регионов наибольшая доля отмечена в Республике Адыгея (50,4%) и в Республике Калмыкия (46,1%).

"В сентябре рейтинг регионов по количеству ипотечных кредитов на первичном рынке по-прежнему возглавляют Москва и Санкт-Петербург. Как и ранее, большинство сделок в сегменте новостроек заключается на льготных условиях, тем не менее спрос на кредитование по базовым ставкам показывает рост: за прошедший месяц количество таких выдач увеличилось в Москве – на 44%, в Санкт-Петербурге – на 84%", - рассказал директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.

© Фото : "Домклик"

Структура ипотечных кредитов в сентябре 2024 года

Помимо этого, эксперты отметили, что спрос на вторичное жилье остается довольно стабильным на протяжении практически всего года: начиная с февраля месячное количество выдач колеблется около 30 тысяч. Доля сегмента здесь также остается существенной – 58,4% (-2,1 процентных пункта с августа). Высокий процент сделок со вторичным жильем отмечен прежде всего в регионах с низким объемом предложения на рынке новостроек – в Чеченской Республике (95,8%) и в Республике Коми (79,6%).

По словам аналитиков, спрос на кредитование индивидуального жилищного строительства остается сдержанным. В сентябре Сбербанком было заключено около 2 тысяч сделок. Тем не менее по отношению к августу прирост положительный (в августе количество сделок составило около 1,6 тысячи). Доля ИЖС в структуре ипотеки не значительно, но повысилась – на 1 процентный пункт до 4%. Максимальный процент выдач отмечен в регионах, на которые распространяется программа дальневосточная и арктическая ипотека - Якутия (17,7%), Сахалинская область (17,1%) и Забайкальский край (13,9%).