https://realty.ria.ru/20241014/novostroyki-1977657639.html

Эксперты призвали не надеяться на большие скидки в новостройках в Москве

Эксперты призвали не надеяться на большие скидки в новостройках в Москве - Недвижимость РИА Новости, 14.10.2024

Эксперты призвали не надеяться на большие скидки в новостройках в Москве

Московские девелоперы стимулируют снижающийся спрос на первичном рынке жилья не столько скидками, сколько внедрением различных инструментов для покупки... Недвижимость РИА Новости, 14.10.2024

2024-10-14T03:00

2024-10-14T03:00

2024-10-14T03:00

москва

жилье

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/08/0d/1965932316_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_be3b3cdad1283b2c1369df782db92382.jpg

МОСКВА, 14 окт - РИА Недвижимость. Московские девелоперы стимулируют снижающийся спрос на первичном рынке жилья не столько скидками, сколько внедрением различных инструментов для покупки недвижимости, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.Спад спроса на первичное жилье в Москве стал отмечаться после отмены массовой льготной ипотеки, пересмотра условий по семейной и IT-ипотеке, а также в силу заградительно высоких ставок по рыночным кредитным программам. Например, по данным Росреестра, продажи первичного жилья в Москве в августе 2024 года снизились в сравнении с августом прошлого года на 57% - до 5 тысяч договоров долевого участия в строительстве (ДДУ)."Застройщики сейчас в основном сосредоточены не на том, чтобы давать скидки, а на том, чтобы создать новые финансовые инструменты для покупки, их вариативность сильно выросла. Застройщики предлагают сниженные ставки по ипотеке, появляется все больше рассрочек, в том числе на квартиры в сданных домах, чего раньше практически не встречалось", - рассказала глава отдела продаж офиса компании "Самолет Плюс" в Москве Зарема Филатова.В настоящее время, по данным управляющего директора компании "Метриум" Руслана Сырцова, скидки в новостройках составляют в среднем 4% против 3% в июне, то есть перед завершением массовой льготной ипотеки. Однако по сравнению с сентябрем 2023 года они меньше - тогда показатель в среднем составлял 7%.Как считает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, скидки сейчас актуальны для активизации продаж на фоне снижения спроса из-за ужесточения выдачи ипотечных кредитов. "Если на спокойном рынке скидки обычно применяются к менее ликвидным предложениям, то сейчас их активируют и для ходовых предложений", - добавил он.Однако Филатова указывает на то, что стимулирование спроса скидками - кратковременное явление, средняя цена квадратного метра в новостройках растет и продолжит расти вслед за повышением себестоимости строительства.По данным директора департамента продаж Sezar Group Дениса Демьяненко, даже те застройщики, что были известны большими скидками в рекламе, постепенно уходят от красивых цифр и гонки за процентами. "Даже на уровне рекламной коммуникации основной посыл девелоперов сегодня - это не снижение цены, а донесение возможностей приобретения квартиры даже в условиях высокой ключевой ставки и ограничений по классическим программам", - заключил он.

https://realty.ria.ru/20241011/sberbank-1977546422.html

москва

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

москва, жилье