"Домклик": доля новостроек в ипотечных выдачах упала в Москве до 42%

МОСКВА, 9 сен – РИА Недвижимость. Доля новостроек в ипотечных выдачах "Сбера" в Москве упала после отмены льготной ипотеки на 8,5 процентного пункта – до 42%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

Согласно подсчетам аналитиков, в Центральном федеральном округе доля первички в ипотеке сократилась с 35% в первом полугодии 2024 года до 28% в июле-августе, при этом Москва также показала отрицательную динамику данного показателя.

«

"В Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась с 50,3% в первом полугодии до 41,8% в июле-августе", - отмечается в сообщении.

В нем указывается, что скоро эта цифра станет еще меньше на фоне запрета строить в Москве квартиры площадью менее 28 квадратных метров. Согласно статистике ипотечных сделок "Сбера", маленькие квартиры – самый востребованный сегмент на первичном рынке столицы. В первом полугодии 2024-го на его долю пришлась примерно половина всех выдач.

© "Домклик"

Структура выданных ипотечных кредитов Сбербанка в ЦФО

Что касается квартир на вторичном рынке, то их доля в ипотечных выдачах в ЦФО увеличилась почти на 20 процентных пунктов – до 61,5%. В Московской области произошел прирост на 23 процентных пункта (до 58%).

«

"В июле-августе доля вторичного рынка в Москве составила 47,9% ипотечных сделок, что значительно ниже показателей Подмосковья (58,3%) и других регионов Центрального федерального округа (70,3%). Относительно невысокий спрос на готовые квартиры в столице связан с высокой популярностью льготных программ со сниженными ставками. Так, за последние два месяца доля льготных кредитов в Москве составила 44,5%, это самый высокий показатель среди всех регионов ЦФО", - приводятся в сообщении слова директора дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи.

Спрос на строящиеся частные жилые дома пережил спад с 19% в первом полугодии до 3,5% в июле-августе. В Москве доля рынка ИЖС снизилась с 12% в январе-июне до 3% в июле-августе, добавляется в сообщении.