https://realty.ria.ru/20240815/komitet-1966371137.html

В Госдуме разработали сценарии трансформации рынка управления жильем

В Госдуме разработали сценарии трансформации рынка управления жильем - Недвижимость РИА Новости, 15.08.2024

В Госдуме разработали сценарии трансформации рынка управления жильем

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ совместно с экспертами и участниками рынка разработал несколько сценариев по трансформации сферы управления домами, в... Недвижимость РИА Новости, 15.08.2024

2024-08-15T12:53

2024-08-15T12:53

2024-08-15T12:53

жкх

москва

сергей пахомов

госдума рф

жилье

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/07/0a/1958708025_314:0:3955:2048_1920x0_80_0_0_1ff4d6e5374fd25e363084d64094aff4.jpg

МОСКВА, 15 авг - РИА Недвижимость. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ совместно с экспертами и участниками рынка разработал несколько сценариев по трансформации сферы управления домами, в числе прочего включены варианты по ужесточению лицензирования, переходу на саморегулирование или к институту региональных операторов, сообщил РИА Недвижимость глава комитета Сергей Пахомов. По его словам, в декабре прошлого года прошло заседание комитета и комиссии Госсовета по строительству, ЖКХ и городской среде. Одним из ключевых вопросов стала трансформация управления многоквартирным жилым фондом (МКД) в стране. После этого в рамках специально созданной при комитете рабочей группы анализировались все плюсы и минусы существующей системы управления МКД, а также возможные варианты выхода из сложившейся ситуации. "Ситуация такова - существующие правила перестали быть эффективным инструментом регулирования работы обслуживающих жилой фонд организаций, а органы госжилнадзора трансформировались из контрольно-надзорных в административные. Существующая система управления жилфондом не отвечает потребностям граждан, участников рынка и государства, а проведенная работа это подтверждает цифрами. Созданная в свое время система управляющих организаций МКД и механизм лицензирования принесли ожидаемые результаты, первичный порядок по отношению к нулевым годам наведен. Но сегодня лицензирование не является панацеей получения услуг надлежащего качества. Условия работы для добросовестных и недобросовестных компаний одинаковые, при этом первые с достаточно высоким риском инвестируют в повышение качества обслуживания", - рассказал Пахомов. К сравнительному анализу были привлечены эксперты из делового сообщества, представители самих УК, а также старшие по домам. Оценивались процедуры допуска участников на рынок, система контроля и надзора, порядок разрешения споров, стимулирование инвестиционной деятельности, ответственность управляющих организаций, роль органов власти. "Получилось три возможных сценария - консервативный, прогрессивный и альтернативный. Есть, конечно, и четвертый - ничего не менять, но мне кажется, он нам не очень подходит", - сказал собеседник агентства. Консервативный сценарий сохраняет лицензирование с существенным ужесточением лицензионных требований и перераспределением полномочий между органами власти в сторону разгрузки Госжилинспекции (ГЖИ) от административно-бумажных функций. Прогрессивный сценарий - переход на саморегулирование в сфере управления МКД с передачей большинства полномочий по контролю и надзору за допуском на рынок национальному объединению и региональным СРО. "Государственный контроль тоже становится более эффективным за счет включения представителей органов власти в органы управления СРО. Опыт саморегулирования в других отраслях показывает разные результаты. Скажем так, есть очень хорошие примеры. Если взять их за основу, то конструкция даст необходимый результат", - отметил депутат. Альтернативный сценарий предусматривает переход к институту региональных операторов управления жилфондом. Основные рычаги управления фактически передаются государству. Управляющие организации при этом сменяются эксплуатирующими организациями, которые должны будут аккредитовываться у региональных операторов. "Важно: каким бы путем мы не пошли, необходимо пересматривать функции ГЖИ. Она должна контролировать исполнение закона в данной сфере всеми ее участниками - УК, ресурсниками, муниципалитетами, жителями, обеспечивать контроль за сохранностью и техническим состоянием жилищного фонда. И только! Что, кстати, ничуть не помешает ГЖИ остаться институтом защиты базовых прав граждан на комфортное жилье", - подчеркнул Пахомов. После совместной доработки с коллегами из Минстроя документ будет представлен на рассмотрение профильной комиссии Госсовета, уточнил депутат. "Обращаю внимание, это большая экспертная работа. Возможно, в процессе появятся еще варианты. В любом случае требуется корректировка правил на этом рынке, мы заняты поиском эффективного решения", - добавил он.

https://realty.ria.ru/20231121/obyazannosti-1910621609.html

https://realty.ria.ru/20231121/marketpleys-1910624222.html

https://realty.ria.ru/20240130/deputat-1924364490.html

москва

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

жкх, москва, сергей пахомов, госдума рф, жилье