https://realty.ria.ru/20240729/pereplata-1962630197.html

Эксперты: переплата по ипотеке при рыночной ставке может быть пятикратной

Эксперты: переплата по ипотеке при рыночной ставке может быть пятикратной - Недвижимость РИА Новости, 29.07.2024

Эксперты: переплата по ипотеке при рыночной ставке может быть пятикратной

Переплата по ипотеке в России при рыночной ставке 20% и сроке кредита 30 лет достигает 500% от суммы кредита, а при сроке десять лет составляет более 130%,... Недвижимость РИА Новости, 29.07.2024

2024-07-29T11:08

2024-07-29T11:08

2024-07-29T11:18

ипотека

россия

кредиты

жилье

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/04/11/1940555629_0:320:3072:2048_1920x0_80_0_0_6df4dae05e88aff1d800b809755347c3.jpg

МОСКВА, 29 июл - РИА Недвижимость. Переплата по ипотеке в России при рыночной ставке 20% и сроке кредита 30 лет достигает 500% от суммы кредита, а при сроке десять лет составляет более 130%, рассказали РИА Недвижимость эксперты.По данным замруководителя ипотечного департамента компании "Этажи" Татьяны Решетниковой, средний срок кредитов на вторичную недвижимость в России, оформленных в 2024 году, составляет 24,4 года, средний срок кредитов на новостройки - 26,8 года. В Москве они достигают 25 и 28 лет соответственно. Реальные ипотечные ставки, без учета ставок по льготным программам, находятся в коридоре от 19 до 21%.Средний срок ипотечного кредита в России, по данным Банка России, растет все последние годы. Если в 2016 году при покупке квартиры в новостройке он составлял 15,7 года, то в 2023 году уже 25,6 года."Покупка квартиры за 10 миллионов рублей с первым взносом в 5 миллионов и кредитом в 5 миллионов под 20% на 30 лет при ведет к переплате в 25 миллионов рублей. Правда нужно учитывать, что мы говорим о переплате не от всей стоимости квартиры, а от суммы кредита, и если покупка идет с большим первым взносом, эти цифры уменьшаются - если первый взнос, например, будет 50%, то переплата уменьшится вдвое", - объяснила Решетникова.Кроме того, если погашать кредит досрочно, увеличивая ежемесячный платеж на 20%, срок кредита сократится на 21 год и составит девять лет, а переплата уменьшится на 19,2 миллиона рублей и составит 5,8 миллиона, добавила она."Однако это мало кому доступно. К примеру, в Москве, оформив ипотеку на 25 лет, заемщику и так придется выплачивать от 130 тысяч рублей в месяц при приобретении однокомнатной квартиры на вторичном рынке и от 230 тысяч при покупке трехкомнатной квартиры. Новостройки стоят примерно в полтора раза дороже, соответственно, ежемесячный платеж также в полтора раза выше", - рассказала директор департамента коммуникационной политики "Выберу.ру" Анна Романенко.По ее словам, если сравнивать размер переплаты по ипотечным кредитам сейчас с тем же показателем до марта 2022 года, то два года назад заемщики в среднем переплачивали в два раза меньше. При этом по льготным программам переплата будет примерно в полтора раза меньше. Но, по словам Романенко, далеко не все подпадают под критерии этих программ и смогут уложиться в лимит.

https://realty.ria.ru/20240726/ipoteka-1962153582.html

https://realty.ria.ru/20240724/ipoteka-1961445617.html

https://realty.ria.ru/20240722/ipoteka-1935979765.html

россия

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

ипотека, россия, кредиты, жилье