"Домклик": в Приволжском округе 28% выдач ипотеки пришлось на новостройки

МОСКВА, 26 июл – РИА Недвижимость. В Приволжском федеральном округе (ПФО) лишь 28% всей выданной ипотеки "Сбера" пришлось на новостройки, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

«

"По итогам первого полугодия 2024 года лишь 28% всех выдач "Сбера" в ПФО пришлось на первичный рынок. При этом востребованность строящегося жилья по стране оказалась выше (32,4%). Хотя доля новостроек в структуре ипотечных выдач в ПФО выросла по отношению к аналогичному периоду прошлого года (+8 процентных пунктов), рост оказался меньше, чем в среднем по стране (+8,7 процентного пункта), - отмечается в нем.

В пресс-релизе уточняется, что доля первичного рынка в ипотеке среди крупнейших регионов ПФО оказалось наибольшей в Пермском крае (почти 27%) и Самарской области (около 26%).

Стоимость жилья в крупных регионах Приволжского федерального округа

© "Домклик"

1 из 2

Структура выданных ипотечных кредитов за январь-июнь 2024 год в ПФО

© "Домклик"

2 из 2

Стоимость жилья в крупных регионах Приволжского федерального округа

© "Домклик"

1 из 2

Структура выданных ипотечных кредитов за январь-июнь 2024 год в ПФО

© "Домклик"

2 из 2

На вторичном рынке заемщики заключили 47% сделок. "В целом по РФ востребованность готового жилья ниже (42,3%). По сравнению с январем-июнем 2023 года, показатель в ПФО снизился на 24 процентного пункта, что сопоставимо со снижением по всей РФ (-23,1 процентного пункта)", - говорится в пресс-релизе.

Среди крупнейших регионов ПФО наибольший процент вторички от общего количества выданных кредитов оказался в Нижегородской области (почти 56%). Здесь же доля готового жилья показала наименьшее снижение (-16,7 процентного пункта).

«

"Анализируя статистику поданных заявок по Приволжскому округу, мы видим, что после завершения господдержки и изменения условий семейной ипотеки доля вторичного рынка возросла. Если в марте и апреле – в период до начала ажиотажа на первичном рынке – доля заявок на готовое жилье составляла 76-79%, то в первую половину июля показатель достиг 88%. Полагаю, что в ближайшее время в этом округе привлекательность вторичного жилья будет только расти", - цитирует пресс-служба директора дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи.

На сферу индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в ПФО пришлось около 21% выдач (по РФ – 19%). Самая высокая доля сделок в сфере ИЖС среди регионов отмечается в Татарстане (33%) и Башкирии (почти 30%), там же оказался и самый сильный прирост данного показателя – на 24,9 и 22,2 процентных пункта соответственно.

Также в сервисе "Домклик" подсчитали, что стандартная квартира на первичном рынке ПФО в 50 квадратных метров обойдется в 6,8 миллиона рублей. Среди регионов с городами-миллионниками наиболее дорогие объекты продаются в Татарстане и Нижегородской области (9,3 миллиона рублей), а наиболее доступные – в Самарской области (5,8 миллиона).

Квартиры на вторичном рынке стоят 4,7 миллиона рублей. Наибольшая стоимость зафиксирована в Татарстане (6,5 миллиона рублей).

Загородные дома ПФО можно купить за 5,3 миллиона рублей. Самые дорогие варианты – в Татарстане (6,8 миллиона рублей), добавляется в сообщении.