https://realty.ria.ru/20240710/eksperty-1958790078.html
Эксперты: новая семейная ипотека вряд ли подстегнет россиян покупать жилье
Эксперты: новая семейная ипотека вряд ли подстегнет россиян покупать жилье - Недвижимость РИА Новости, 11.07.2024
Эксперты: новая семейная ипотека вряд ли подстегнет россиян покупать жилье
Как минимум 60% потенциальных ипотечных заемщиков пока отложили покупку жилья в России из-за за высоких цен на него, при этом программа семейной ипотеки после... Недвижимость РИА Новости, 11.07.2024
2024-07-10T17:07
2024-07-10T17:07
2024-07-11T15:31
льготная ипотека
россия
ипотека
национальное аналитическое кредитное рейтинговое агентство (акра)
жилье
кредиты
https://cdnn21.img.ria.ru/images/155569/51/1555695159_0:220:3072:1948_1920x0_80_0_0_fc5707d95a7ef11da54d933d6e14e50e.jpg
МОСКВА, 10 июл - РИА Недвижимость. Как минимум 60% потенциальных ипотечных заемщиков пока отложили покупку жилья в России из-за за высоких цен на него, при этом программа семейной ипотеки после ее обновления вряд ли будет способствовать исправлению данной ситуации - ожидается, что спрос на нее снизится вдвое относительно середины лета, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты. В России продлили семейную ипотеку до 2030 года - ее можно оформить по ставке до 6%. Согласно обновленным условиям, программа доступна для семей с ребенком до шести лет, семей с ребенком-инвалидом. Также семейную ипотеку на новостройки могут взять семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, живущие в малых городах или регионах с низким объемом жилищного строительства. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей России, с обязательным открытием эскроу-счета. "Не менее 60% потенциальных ипотечных заемщиков пока отложили покупку недвижимости. Но реальная проблема не столько в ставках, сколько в ценах, которые повысились в 1,8-2 раза с начала действия льготных программ. Продление льготных программ означало бы дальнейший рост стоимости недвижимости, доступность которой за последние четыре года сильно упала", - отметила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустама Азизова, объем отложенных сделок примерно равняется общей сумме средств, которые население держит на депозитах, и составляет от 50 до 70 триллионов рублей. Азивов также отметил, что новые условия семейной ипотеки сократят возможность приобретения жилья в рамках программы. "Количество сделок по семейной ипотеке снизится вдвое относительно июня 2024 года, когда с помощью семейной ипотеки покупалось около 50% квартир", - добавил он. При этом главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко полагает, что предстоящее падение спроса по семейной ипотеке будет адаптационным, тем более что из-за рыночных ставок по ипотеке, превышающих 20%, найдется большое количество желающих воспользоваться программой, несмотря на ужесточение ее условий. "Можно предположить два этапа - адаптационное падение объема выдач по программе (июль-август) и восстановление, но не до уровня прежних значений. Темпы адаптации ИЖС пройдут быстрее, чем строительство многоквартирных домов в малых городах", - подытожил он.
https://realty.ria.ru/20240710/stavka-1958691393.html
https://realty.ria.ru/20240710/vtb-1958699342.html
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
россия, ипотека, национальное аналитическое кредитное рейтинговое агентство (акра), жилье, кредиты
Льготная ипотека, Россия, Ипотека, Национальное Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА), Жилье, Кредиты
Эксперты: новая семейная ипотека вряд ли подстегнет россиян покупать жилье
Эксперты: новая семейная ипотека вряд ли подстегнет россиян покупать жилье
МОСКВА, 10 июл - РИА Недвижимость. Как минимум 60% потенциальных ипотечных заемщиков пока отложили покупку жилья в России из-за за высоких цен на него, при этом программа семейной ипотеки после ее обновления вряд ли будет способствовать исправлению данной ситуации - ожидается, что спрос на нее снизится вдвое относительно середины лета, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
В России продлили семейную ипотеку до 2030 года - ее можно оформить по ставке до 6%. Согласно обновленным условиям, программа доступна для семей с ребенком до шести лет, семей с ребенком-инвалидом. Также семейную ипотеку на новостройки могут взять семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, живущие в малых городах или регионах с низким объемом жилищного строительства. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей России, с обязательным открытием эскроу-счета.
«
"Не менее 60% потенциальных ипотечных заемщиков пока отложили покупку недвижимости. Но реальная проблема не столько в ставках, сколько в ценах, которые повысились в 1,8-2 раза с начала действия льготных программ. Продление льготных программ означало бы дальнейший рост стоимости недвижимости, доступность которой за последние четыре года сильно упала", - отметила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустама Азизова, объем отложенных сделок примерно равняется общей сумме средств, которые население держит на депозитах, и составляет от 50 до 70 триллионов рублей.
Азивов также отметил, что новые условия семейной ипотеки сократят возможность приобретения жилья в рамках программы. "Количество сделок по семейной ипотеке снизится вдвое относительно июня 2024 года, когда с помощью семейной ипотеки покупалось около 50% квартир", - добавил он.
При этом главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко полагает, что предстоящее падение спроса по семейной ипотеке будет адаптационным, тем более что из-за рыночных ставок по ипотеке, превышающих 20%, найдется большое количество желающих воспользоваться программой, несмотря на ужесточение ее условий. "Можно предположить два этапа - адаптационное падение объема выдач по программе (июль-август) и восстановление, но не до уровня прежних значений. Темпы адаптации ИЖС пройдут быстрее, чем строительство многоквартирных домов в малых городах", - подытожил он.
