https://realty.ria.ru/20240703/novostroyki-1957140660.html
Спрос на новостройки в Петербурге вырос в полтора раза
Спрос на новостройки в Петербурге вырос в полтора раза - Недвижимость РИА Новости, 03.07.2024
Спрос на новостройки в Петербурге вырос в полтора раза
Спрос на новостройки в Петербургской агломерации в январе-июне 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в полтора раза, рассказала... Недвижимость РИА Новости, 03.07.2024
2024-07-03T15:48
2024-07-03T15:48
2024-07-03T15:48
санкт-петербург
жилье
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/05/1b/1874500653_287:0:3046:1552_1920x0_80_0_0_e91c0c15ef64cc92ac210037dd01e8f4.jpg
МОСКВА, 3 июл - РИА Недвижимость. Спрос на новостройки в Петербургской агломерации в январе-июне 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в полтора раза, рассказала журналистам директор консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (входит в Setl Group) Ольга Трошева. "Спрос за первую половину 2024 года вырос на 48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, так, с января по июнь заключили более 44 тысяч сделок. Всего реализовано порядка 1,8 миллиона квадратных метров, что составляет 50% от объема продаж 2023 года", - заявила Трошева. По ее словам, от месяца к месяцу наблюдалась положительная динамика - с 4,9 тысячи сделок в январе до максимума в 9-9,5 тысячи в мае-июне текущего года. Основными факторами в повышении спроса в последние месяцы стало ожидание завершения ипотечной программы господдержки и изменений по семейной ипотеке. В конце полугодия доля ипотечных сделок достигла пиковых значений в 85-90%, добавила Трошева. По ее словам, рост спроса сопровождался сокращением объема первичного предложения в Петербургской агломерации на 10% год к году (до 3,6 миллиона квадратных метров). "Основной тренд сокращения предложения демонстрирует именно Петербург (снижение на 16% за полугодие). Причинами этого являются: замедление процесса получения разрешений на строительство в последние годы, сокращение объемов новых стартов продаж, завершение строительства проектов комплексного освоения территорий в черте города", - уточнила Трошева. При этом цены на новостройки в масс-маркете в Санкт-Петербурге с начала года выросли на 5,1% - в среднем до 247 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как в Ленинградской области - на 1,6%, до 149 тысяч рублей. К концу первого полугодия 2024 года разрыв цен между городом и пригородом увеличился до 65% за счет снижения объема предложения и роста цен в Петербурге. Ранее квадратный метр в городской черте был в среднем на 50-55% дороже, чем в области. Что касается прогнозов, то после пиковых значений спроса, по словам Трошевой, неизбежно последующее снижение, в том числе из-за сезонного фактора. "Однако уже к концу лета-началу осени начнется восстановительный тренд при условии поддержки разработанных девелоперами и банками совместных субсидируемых ипотечных программ", - отметила эксперт. Таким образом, добавляет Трошева, по итогам 2024 года объем реализации в Петербургской агломерации может достигнуть около 3,2 миллиона "квадратов".
санкт-петербург
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
санкт-петербург, жилье
Спрос на новостройки в Петербурге вырос в полтора раза
Спрос на рынке новостроек в Петербурге вырос в полтора раза
МОСКВА, 3 июл - РИА Недвижимость. Спрос на новостройки в Петербургской агломерации в январе-июне 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в полтора раза, рассказала журналистам директор консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (входит в Setl Group) Ольга Трошева.
«
"Спрос за первую половину 2024 года вырос на 48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, так, с января по июнь заключили более 44 тысяч сделок. Всего реализовано порядка 1,8 миллиона квадратных метров, что составляет 50% от объема продаж 2023 года", - заявила Трошева.
По ее словам, от месяца к месяцу наблюдалась положительная динамика - с 4,9 тысячи сделок в январе до максимума в 9-9,5 тысячи в мае-июне текущего года. Основными факторами в повышении спроса в последние месяцы стало ожидание завершения ипотечной программы господдержки и изменений по семейной ипотеке.
В конце полугодия доля ипотечных сделок достигла пиковых значений в 85-90%, добавила Трошева.
По ее словам, рост спроса сопровождался сокращением объема первичного предложения в Петербургской агломерации на 10% год к году (до 3,6 миллиона квадратных метров). "Основной тренд сокращения предложения демонстрирует именно Петербург (снижение на 16% за полугодие). Причинами этого являются: замедление процесса получения разрешений на строительство в последние годы, сокращение объемов новых стартов продаж, завершение строительства проектов комплексного освоения территорий в черте города", - уточнила Трошева.
При этом цены на новостройки в масс-маркете в Санкт-Петербурге с начала года выросли на 5,1% - в среднем до 247 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как в
Ленинградской области - на 1,6%, до 149 тысяч рублей. К концу первого полугодия 2024 года разрыв цен между городом и пригородом увеличился до 65% за счет снижения объема предложения и роста цен в Петербурге. Ранее квадратный метр в городской черте был в среднем на 50-55% дороже, чем в области.
Что касается прогнозов, то после пиковых значений спроса, по словам Трошевой, неизбежно последующее снижение, в том числе из-за сезонного фактора. "Однако уже к концу лета-началу осени начнется восстановительный тренд при условии поддержки разработанных девелоперами и банками совместных субсидируемых ипотечных программ", - отметила эксперт.
Таким образом, добавляет Трошева, по итогам 2024 года объем реализации в Петербургской агломерации может достигнуть около 3,2 миллиона "квадратов".
