https://realty.ria.ru/20240628/skhema-1955910951.html

Юрист рассказал о новой схеме обмана при покупке жилья у пожилых людей

Юрист рассказал о новой схеме обмана при покупке жилья у пожилых людей - Недвижимость РИА Новости, 28.06.2024

Юрист рассказал о новой схеме обмана при покупке жилья у пожилых людей

В Московском регионе участились случаи нового вида мошенничества при покупке вторичного жилья, когда пожилые продавцы получают деньги за квартиру, а затем... Недвижимость РИА Новости, 28.06.2024

2024-06-28T03:00

2024-06-28T03:00

2024-06-28T03:00

москва

жилье

сделки

мошенничество

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/07/0e/1802395293_0:365:2986:2045_1920x0_80_0_0_763dd50141d97b818999b5bf6d5e5f50.jpg

МОСКВА, 28 июн - РИА Недвижимость. В Московском регионе участились случаи нового вида мошенничества при покупке вторичного жилья, когда пожилые продавцы получают деньги за квартиру, а затем заявляют, что средства присвоены злоумышленниками, и пытаются оспорить сделку, рассказал РИА Недвижимость практикующий юрист Вадим Шабалин.Он привел недавний пример, когда пожилая москвичка продала квартиру, а после получения денег в банке заявила об их краже (она якобы отдала деньги представителям "силовых структур"), отказывается съезжать с жилплощади и не пускает туда нового собственника.Акт приема-передачи квартиры подписать не успели и это может стать проблемой для добросовестного покупателя: скорее всего, женщина в ближайшее время наймет адвоката и будет добиваться признания сделки недействительной, считает Шабалин.Он напомнил, что договор купли-продажи считается исполненным при соблюдении четырех условий: перехода права собственности, полностью выполненных расчетов, передачи продавцом расписки о получении денег и подписания акта приема-передачи. Если бы акт был подписан, то, скорее всего, в гражданском судопроизводстве перспектив дело бы не имело, но в противном случае договор считается неисполненным, и у продавца гораздо больше шансов оспорить сделку. И тогда покупатель остается без квартиры и денег, пояснил юрист."У меня это уже пятый случай в практике в этом году. Довольно-таки распространенная схема мошенничества. Я это в отдельных случаях называю "старики-разбойники", - сказал Шабалин, пояснив, что на практике речь может идти как о действительном хищении злоумышленниками денег у пожилого продавца, так и о сознательном участии последнего в мошеннической схеме.Покупатели, по его словам, должны обязательно насторожиться, если квартира продается по явно заниженной цене и есть требование о проведении расчетов непременно наличными. Все это может быть индикатором того, что либо продавца ведет мошенник, либо он сам находится в мошенническом сговоре или выступает инициатором аферы.Покупку жилья у пожилых владельцев юрист советует проводить с обязательным участием нотариуса и психиатрическим освидетельствованием продавца в день сделки. Также снизить риски поможет безналичный расчет и быстрое подписание акта приема-передачи жилья, лучше всего сделать это в день проведения платежа, заключил Шабалин.

https://realty.ria.ru/20190226/1551378344.html

https://realty.ria.ru/20210328/moshenniki-1602828297.html

москва

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

москва, жилье, сделки, мошенничество