"А101": доля льготной ипотеки в России упала в два раза

МОСКВА, 22 мая – РИА Недвижимость. В России на долю льготной ипотеки после ужесточения ее условий приходится 30% выдач – в два раза меньше, чем до декабря 2023 года, говорится в сообщении девелоперской компании "А101".

«

"Доля в 30% остается значительной, что говорит о том, что программа, которая завершится 1 июля 2024 года, остается востребованной покупателями квартир. Однако она недостаточно эффективно решает важные государственные задачи, поэтому переход на адресную поддержку определенных категорий граждан (врачи, учителя, работники ключевых предприятий) объективно необходим", - цитирует пресс-служба директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустама Азизова.

Он также считает, что господдержку необходимо распространить и на вторичный рынок.

"Это позволит расширить возможности покупателей, для которых продажа старой квартиры - едва ли не единственный способ найти средства на первоначальный взнос. Сейчас же ставки на вторичном рынке можно назвать заградительными, поэтому продажа вторичной квартиры сильно затруднена", - указал Азизов.

Кроме того, в "А101" считают целесообразным распространить льготную ипотеку на молодых людей в возрасте до 30 лет, чтобы стимулировать их создавать семьи и заводить детей в более раннем возрасте.

Так, вариантом может стать молодежная ипотека со ставкой не более 3% с учетом субсидии от государства и первоначальным взносом от 15%. Часть суммы (не менее 500 тысяч рублей) можно компенсировать сертификатом от государства, который будут выдавать молодоженам сразу после регистрации брака в случае его заключения до 30 лет, предлагают в "А101".

«

"В среднем по городам-милионникам России стоимость просторной семейной квартиры находится в пределах 10 миллионов рублей. В рамках молодежной ипотеки первоначальный взнос в 15% составит 1,5 миллиона рублей, треть из которых компенсирует государство. То есть, для своей квартиры достаточно накопить 1 миллион рублей. Сумма кредита - 8,5 миллиона рублей, со ставкой 3% и сроком кредитования в 50 лет ежемесячные платежи составят 27 368 рублей. Эта сумма сравнима с арендными ставками в той же Московской области, Петербурге и других крупных регионах России" – заключил Азизов.