09:13 10.04.2024
(обновлено: 09:15 10.04.2024)
Эксперты рассказали, почему жилье в Адыгее может сильно подорожать
Эксперты: жилье в Адыгее может сильно подорожать после строительства "Лагонаки"
СОЧИ, 10 апр - РИА Новости. Строительство горнолыжного курорта "Лагонаки" в Адыгее может спровоцировать значительный рост цен на недвижимость – от десятков процентов и до нескольких раз в отдельных районах, считают опрошенные РИА Новости эксперты.
Подъем цен на недвижимость в республике, по словам руководителя агентства недвижимости "Аякс Майкоп", члена Кубанской палаты недвижимости Анны Чуксеевой, наблюдается с 2018 года, тогда стоимость квадратного метра среднестатистической квартиры не превышала 45 тысяч рублей, сегодня средний порог цен - 105 тысяч за "квадрат". Цены на земельные участки зависят места расположения, в горах - от 350 тысяч до 1,5 миллионов за сотку.
В случае строительства "Лагонаки" эксперт не исключает рост цен и до ста процентов.
«
"В дальнейшем увеличится стоимость, я думаю, процентов на 50 именно по Майкопу, по пригороду, это будет также зависеть от размера ключевой ставки. В горах, я думаю, вырастет на 100% и на 200%, но это не за год, а когда закончится строительство ("Лагонаки" - ред.). В горном месте у нас существенно выросла цена. Допустим, если раньше в Камменомостском можно было за миллион купить (участок - ред.), сейчас таких нет", - сказала Чуксеева.
Она отметила, что в последнее время интерес покупателей чаще сводится к "инвестиционным" земельным участкам, нежели к квартирам на вторичном рынке Адыгеи.
О повышении цен на жилье в республике рассказала РИА Новости и член Кубанской палаты недвижимости Ольга Долгополова. По ее словам, Адыгея крайне неоднородна в отношении формирования стоимости на недвижимость. В отдаленных населенных пунктах цена может варьироваться в пределах 60 тысяч за квадратный метр и 200 тысяч за сотку земли.
«
"Есть аулы, в которых мы можем предполагать повышение цены в рамках инфляции на ближайшие годы, есть локации, которые будут развиваться, это, конечно же, всё, что приближенно к городам. Мы говорим не про всю Адыгею, а про локации, которые развиваются. У нас в последнее время рост демонстрировала Адыгея, приближенная к Краснодару, Майкопу, как центральной точке… Будет ли повышение на 40%? Думаю, да. Не за год, за пару лет точно", - отметила Долгополова, отвечая на вопрос, будет ли повышаться стоимость на недвижимость в Адыгее после строительства курорта "Лагонаки".
Наименьший рост стоимости на недвижимость в республике после возведения "Лагонаки" прогнозирует президент Российской гильдии риелторов Игорь Горский.
"Однозначно, предполагаю, что цены на участки в Адыгее вырастут от 10-20%, это обычное стандартное увеличение стоимости в случае большой инфраструктурной программы. Петербург, действительно, начал присматриваться к Адыгее, у нас появились запросы, мы стали глубже изучать республику, но пока сделок в своем кругу я не фиксировал. Думаю, наверное, да, "Лагонаки" может стать причиной роста цен, но здесь очень важна работа местной власти, чтобы не было спекулянтов, которые задирают цены", - рассказал агентству Горский.
В целом, считает эксперт, государственное бюджетирование в инфраструктуру того или иного региона России оказывает положительное влияние на малый, средний, иногда крупный бизнес, что может произойти в Адыгее, где планируется строительство крупного курорта, а в связи с этим развитие инженерных коммуникаций.
В апреле 2022 года корпорация "Туризм.РФ" подписала с руководством Адыгеи соглашение о совместном развитии туринфраструктуры, которое касается в первую очередь реализации экокурорта "Лагонаки".
