Сколько и за что? Популярные и наболевшие вопросы про взносы на капремонт
Это сумма, которую горожане, владеющие жильем, ежемесячно оплачивают на капитальный ремонт своего дома в составе Единого платежного документа (ЕПД). В платежном документе взнос на капремонт вынесен в отдельную строку и рассчитывается для каждой квартиры индивидуально.
С 1 января 2024 года размер взноса на капремонт рассчитывается по единой минимальной ставке 25,58 рубля за один квадратный метр в собственности. То есть, например, ежемесячный платеж за двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров составит чуть больше 1,5 тысячи рублей.
Нет, нельзя. Обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт дома закреплена за собственниками жилья законодательно (статья 169 Жилищного кодекса РФ). При вступлении в собственность каждый владелец квартиры должен своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе запланированные или уже реализованные работы по капремонту.
Потому что это законодательно закрепленная обязанность собственников. Капремонт – это серия довольно дорогостоящих мероприятий, и средства на комплексное обновление дома копятся не один и даже не два года. Своевременный капитальный ремонт – гарант безопасности и комфортного проживания в доме.
Если владельцы квартир хотят расширить список запланированных работ по капремонту в своем доме, они могут увеличить сумму взноса, приняв соответствующее решение на общем собрании собственников. Протокол необходимо направить в ФКР Москвы для внесения изменений в единый платежный документ. Этим способом могут воспользоваться как собственники в домах, копящих средства на ремонт на специальных счетах, так и владельцы квартир, копящих средства в общем котле.
Отдельные категории горожан могут сэкономить на взносах путем получения соответствующей социальной поддержки, предусмотренной властями столицы. С полным перечнем льготных категорий, имеющих право на скидку, можно ознакомиться на официальном сайте ФКР.
За собственником, игнорирующим ежемесячные взносы на капремонт, копится задолженность, на которую с 31-го дня просрочки начисляют пени. Их размер рассчитывается по формуле: пени за капремонт = (задолженность за капремонт) * (ставка рефинансирования) * (1/300) * (количество дней просрочки платежа).
По законодательству получатель взносов (региональный фонд капремонта, управляющая компания или товарищество собственников жилья) имеет право подать иск в отношении должника. Задолженность до 50 тысяч рублей, как правило, взыскивается с помощью выдачи судебного приказа, который выносит мировой судья. Если долг больше 50 тысяч, дело может дойти до суда и взыскания денег через судебных приставов.
Задолженность по капремонту также может привести к аресту счетов, имущества и ограничению выезда за границу.
Проще всего делать это в составе оплаты жилищно-коммунальных услуг, отраженных в ЕПД. Оплатить квитанцию можно:
- онлайн на официальном портале мэра и правительства Москвы;
- с помощью QR-кода на ЕПД;
- через онлайн-приложение своего банка;
- на сайте "Госуслуги".
Если дом по умолчанию копит средства на капремонт на счете регионального оператора (в Москве – ФКР), деньги поступают на него и аккумулируются там до начала работ.
Если собственники выбрали способ накопления взносов на спецсчете (то есть, самостоятельно контролируют сбор, накопление и расход взносов на капремонт), финансы копятся на нем. Владельцем счета может выступать товарищество собственников, региональный оператор или управляющая компания.
Соответствующие сведения предоставляют на официальном сайте ФКР Москвы. С помощью онлайн-обращения заявители могут:
- узнать о выбранном домом способе накопления на капремонт;
- ознакомиться с объемами и сроками выполнения работ по капремонту своего дома;
- получить информацию по объемам начисленных и оплаченных взносов на капремонт не только по дому в целом, но и по конкретной квартире;
- узнать, какие договоры на выполнение работ заключены, если капремонт в доме уже идет.
Информационные справки предоставляются бесплатно.
Если собственники копят взносы на спецсчете, они самостоятельно контролируют расход средств на работы и в любой момент могут запросить отчет у владельца счета.
Если капремонт в доме проводит региональный оператор в лице ФКР, москвичи могут запросить данные о заключенных договорах на выполнение работ. Дополнительно задать вопросы о расходах собственники квартир в столице могут на очных встречах со специалистами ФКР и работниками подрядной организации, работающей в доме.
