https://realty.ria.ru/20240116/dokhod-1921475763.html
Эксперты оценили доход, необходимый для покупки квартиры в ипотеку в Москве
Эксперты оценили доход, необходимый для покупки квартиры в ипотеку в Москве - Недвижимость РИА Новости, 16.01.2024
Эксперты оценили доход, необходимый для покупки квартиры в ипотеку в Москве
Минимально необходимый доход для покупки квартиры в ипотеку в Москве вырос за год почти на 20% - до 110 тысяч рублей в месяц, рассказали РИА Недвижимость... Недвижимость РИА Новости, 16.01.2024
2024-01-16T03:00
2024-01-16T03:00
2024-01-16T10:01
ипотека
москва
россия
сочи
цены
жилье
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/03/0b/1777642943_0:320:3072:2048_1920x0_80_0_0_aa600211b84d1ae72a422912c95d7df4.jpg
МОСКВА, 16 янв - РИА Недвижимость. Минимально необходимый доход для покупки квартиры в ипотеку в Москве вырос за год почти на 20% - до 110 тысяч рублей в месяц, рассказали РИА Недвижимость эксперты.Требования банков к уровню заработка ипотечных заемщиков за последний год не изменились – величина ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать 50-70% его дохода. Однако ставки по ипотеке в России выросли в среднем за год почти до 17% с примерно 7% на первичном рынке и 10% - на вторичном. В отдельных банках на январь 2024 года они находятся на уровне 20%. Увеличение ставок закономерно приводит и к росту ежемесячного платежа."Если для базового расчета при покупке московской однокомнатной квартиры стоимостью 8 миллионов рублей, брать кредит в 6 миллионов рублей на 15 лет, то чистый доход семьи должен начинаться при текущих рыночных ставках от 110 тысяч рублей в месяц. Это почти на 20% выше, чем в начале 2023 года", - сказал заместитель гендиректора "Национальной фабрики ипотеки" Игорь Жигунов.Глава департамента ипотечного кредитования "ТСН Недвижимость" Юлия Позаченюк напомнила, что необходимый для получения ипотеки доход должен рассчитываться за вычетом налогов и платежей по другим долговым обязательствам. Кроме того, банк будет учитывать расходы на содержание иждивенцев.Она также отметила, что примерно 1% стоимости ипотеки составят разовые расходы при проведении сделки, такие как услуги оценщика, страховка, стоимость цифровых сервисов банков. Страховку же придется в дальнейшем продлять и оплачивать ежегодно.По оценке Позаченюк, только около 30% семей в Москве имеют доход, который позволит им оформить ипотеку по рыночной ставке, учитывая текущие цены на жилье.Как добавил Жигунов, в остальных регионах России минимально необходимый доход ипотечного заемщика будет, как правило, меньше в сравнении с Москвой, так как там более дешевая недвижимость. Но, например, в Сочи стоимость жилья в ряде случаев может быть и выше, чем каких-то районах столицы, соответственно, потребуется и больший уровень дохода.
https://realty.ria.ru/20210930/vznos-1752515248.html
https://realty.ria.ru/20230907/ipoteka-1894707309.html
москва
россия
сочи
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ипотека, москва, россия, сочи, цены, жилье
Ипотека, Москва, Россия, Сочи, Цены, Жилье
Эксперты оценили доход, необходимый для покупки квартиры в ипотеку в Москве
Эксперты назвали уровень дохода, нужный для покупки квартиры в ипотеку в Москве
МОСКВА, 16 янв - РИА Недвижимость. Минимально необходимый доход для покупки квартиры в ипотеку в Москве вырос за год почти на 20% - до 110 тысяч рублей в месяц, рассказали РИА Недвижимость эксперты.
Требования банков к уровню заработка ипотечных заемщиков за последний год не изменились – величина ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать 50-70% его дохода. Однако ставки по ипотеке в
России выросли в среднем за год почти до 17% с примерно 7% на первичном рынке и 10% - на вторичном. В отдельных банках на январь 2024 года они находятся на уровне 20%. Увеличение ставок закономерно приводит и к росту ежемесячного платежа.
«
"Если для базового расчета при покупке московской однокомнатной квартиры стоимостью 8 миллионов рублей, брать кредит в 6 миллионов рублей на 15 лет, то чистый доход семьи должен начинаться при текущих рыночных ставках от 110 тысяч рублей в месяц. Это почти на 20% выше, чем в начале 2023 года", - сказал заместитель гендиректора "Национальной фабрики ипотеки" Игорь Жигунов.
Глава департамента ипотечного кредитования "ТСН Недвижимость" Юлия Позаченюк напомнила, что необходимый для получения ипотеки доход должен рассчитываться за вычетом налогов и платежей по другим долговым обязательствам. Кроме того, банк будет учитывать расходы на содержание иждивенцев.
Она также отметила, что примерно 1% стоимости ипотеки составят разовые расходы при проведении сделки, такие как услуги оценщика, страховка, стоимость цифровых сервисов банков. Страховку же придется в дальнейшем продлять и оплачивать ежегодно.
По оценке Позаченюк, только около 30% семей в Москве имеют доход, который позволит им оформить ипотеку по рыночной ставке, учитывая текущие цены на жилье.
Как добавил Жигунов, в остальных регионах России минимально необходимый доход ипотечного заемщика будет, как правило, меньше в сравнении с Москвой, так как там более дешевая недвижимость. Но, например, в
Сочи стоимость жилья в ряде случаев может быть и выше, чем каких-то районах столицы, соответственно, потребуется и больший уровень дохода.
