11:13 15.01.2024
(обновлено: 11:14 15.01.2024)
Эксперт заявил о снижении цен на сочинскую недвижимость
Эксперт заявил о снижении цен на сочинскую недвижимость из-за падения спроса
СОЧИ, 15 янв – РИА Новости. Тенденция к падению спроса покупателей и снижение интереса инвесторов к сочинской недвижимости наблюдается на фоне сложившихся экономических условий, рассказал РИА Новости вице-президент Российской гильдии риелторов Валерий Виноградов.
По данным эксперта, этому способствуют несколько факторов.
«
"Это действительно так, действительно не такие активные (продажи - ред.) как пару лет назад, когда за год недвижимость Сочи выросла на 100%. На сегодняшний день интерес инвесторов к недвижимости Сочи действительно угасает, это те инвесторы, которые вкладывают деньги с целью превращения, потому что все понимают, что рост сочинской недвижимости себя исчерпал, исключение здесь наверное составляют только земельные участки. Потому что в такие периоды все понимают, что вдоль побережья земельные участки всегда будут цениться, и поэтому если идут инвестиции, то они идут именно в земельные участки, либо в отельный бизнес, потому что все равно пока на сегодняшний день людям особенно ехать некуда, они выбирают Сочи", - сказал Виноградов.
Современные экономические условия повлияли на выбор тех, кто планировал свою жизнь в Сочи. По словам Виноградова, препятствием к покупке могут быть - рост цен на товары, увеличение ипотечной ставки, инфляция. "Что касается тех людей, которые инвестировали в жилую недвижимость с целью переезда в Сочи, при этом они выбирали квартиры, либо апартаменты, это стало сложнее. Это сложнее стало, как по всей России, потому что ипотечные ставки увеличились, первоначальный взнос вырос, вообще по всей России сейчас людям достаточно сложно совершать такие операции, нужно иметь достаточно большой первоначальный взнос и понимать перспективу своей работы. Плюс, это происходит на фоне роста потребительской корзины", - рассказал Виноградов.
При этом, эксперт отметил, что в целом интерес к Сочи сохраняется, поскольку курорт обладает уникальными природными условиями. "Все равно море и климат протягивает, просто в каких-то сегментах будет происходить потихоньку коррекция цен и в конце концов, мы выйдем на тот уровень равновесия, который опять станет привлекательным для всей России. Цена позиционирования, я думаю, останется прежней, а в процессе торгов где-то в пределах 10% возможно снижение стоимости (на недвижимость в Сочи - ред.) на перспективу ближайшего года", - заключил эксперт.
