https://realty.ria.ru/20231214/konsultanty-1915745628.html
Консультанты: московский ТЦ "Саларис" мог быть продан за 24-27 млрд рублей
Консультанты: московский ТЦ "Саларис" мог быть продан за 24-27 млрд рублей - Недвижимость РИА Новости, 14.12.2023
Консультанты: московский ТЦ "Саларис" мог быть продан за 24-27 млрд рублей
Компания Mall Management Group, управляющая торговыми активами акционера девелопера ПИК Сергея Гордеева, могла продать торгово-развлекательный центр "Саларис"... Недвижимость РИА Новости, 14.12.2023
2023-12-14T12:46:00+03:00
2023-12-14T12:46:00+03:00
2023-12-14T12:47:00+03:00
коммерческая недвижимость
москва
новая москва
сергей гордеев
пик
торговые центры
торговая недвижимость
сделки
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0b/1e/1912922496_0:257:2730:1793_1920x0_80_0_0_d4f1f413682cc2f2dbfd96f87a4eb904.jpg
МОСКВА, 14 дек – РИА Недвижимость. Компания Mall Management Group, управляющая торговыми активами акционера девелопера ПИК Сергея Гордеева, могла продать торгово-развлекательный центр "Саларис" на Киевском шоссе в Новой Москве за 24-27 миллиардов рублей, оценили опрошенные РИА Недвижимость консультанты. Ранее Mall Management Group закрыла сделку по продаже ТЦ "Саларис". Согласно ЕГРЮЛ, гендиректором АО "Лаут" - владельца актива - стал Владимир Мамонов, который является руководителем структур, принадлежащих семье Александра Ракшина – основателя сибирского ритейлера "Мария-Ра". По словам партнера NF Group Станислава Бибика, ранее предполагалось, что сделка будет в районе 24-27 миллиардов рублей. Он отметил, что такие масштабные сделки довольно редки из-за требований к капиталу и сложности управления подобными активами. Глава ритейл-департамента CORE.ХP Марина Малахатько оценила сумму сделки примерно в 25 миллиардов рублей, расчет такой сделан исходя из чистого операционного дохода и ожидаемого потенциала роста. "Сумма сделки могла составить около 24-26 миллиардов рублей. Объект продавался по высокому капрейту, поскольку обладает определенным upside (потенциалом роста), за счет чего его будущая доходность в среднесрочной перспективе, с учетом вышеуказанных факторов, будет расти", - в свою очередь отметил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. По мнению Казаряна, это качественный объект с хорошим потенциалом роста, а значит эффективный актив, на основе которого можно успешно развивать портфель и компетенции команды управления. Он расположен в перспективной развивающейся локации и имеет большую catchment area – в зоне охвата до 30 минут проживает около 4 миллионов человек, а также продолжается активное развитие жилой застройки, напомнил консультант.
https://realty.ria.ru/20231214/salaris-1915710810.html
https://realty.ria.ru/20231212/ploschadi-1915243251.html
москва
новая москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
коммерческая недвижимость, москва, новая москва, сергей гордеев, пик, торговые центры, торговая недвижимость, сделки
Коммерческая недвижимость, Москва, Новая Москва, Сергей Гордеев, ПИК, Торговые центры, Торговая недвижимость, Сделки
Консультанты: московский ТЦ "Саларис" мог быть продан за 24-27 млрд рублей
Консультант Бибик: московский ТЦ "Саларис" мог быть продан за 24-27 млрд рублей
МОСКВА, 14 дек – РИА Недвижимость. Компания Mall Management Group, управляющая торговыми активами акционера девелопера ПИК Сергея Гордеева, могла продать торгово-развлекательный центр "Саларис" на Киевском шоссе в Новой Москве за 24-27 миллиардов рублей, оценили опрошенные РИА Недвижимость консультанты.
Ранее Mall Management Group закрыла сделку по продаже ТЦ "Саларис". Согласно ЕГРЮЛ, гендиректором АО "Лаут" - владельца актива - стал Владимир Мамонов, который является руководителем структур, принадлежащих семье Александра Ракшина – основателя сибирского ритейлера "Мария-Ра".
По словам партнера NF Group Станислава Бибика, ранее предполагалось, что сделка будет в районе 24-27 миллиардов рублей. Он отметил, что такие масштабные сделки довольно редки из-за требований к капиталу и сложности управления подобными активами.
Глава ритейл-департамента CORE.ХP Марина Малахатько оценила сумму сделки примерно в 25 миллиардов рублей, расчет такой сделан исходя из чистого операционного дохода и ожидаемого потенциала роста.
«
"Сумма сделки могла составить около 24-26 миллиардов рублей. Объект продавался по высокому капрейту, поскольку обладает определенным upside (потенциалом роста), за счет чего его будущая доходность в среднесрочной перспективе, с учетом вышеуказанных факторов, будет расти", - в свою очередь отметил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
По мнению Казаряна, это качественный объект с хорошим потенциалом роста, а значит эффективный актив, на основе которого можно успешно развивать портфель и компетенции команды управления. Он расположен в перспективной развивающейся локации и имеет большую catchment area – в зоне охвата до 30 минут проживает около 4 миллионов человек, а также продолжается активное развитие жилой застройки, напомнил консультант.
