10:10 14.09.2023
(обновлено: 09:41 06.01.2024)
Газпромбанк может стать владельцем торговых центров "Мега"
"Коммерсант": Газпромбанк может стать владельцем торговых центров "Мега"
МОСКВА, 14 сен - РИА Недвижимость. Структура Газпромбанка стала основным претендентом на покупку торговых центров "Мега" в России у шведской Ingka Centres, написала газета "Коммерсант".
В статье уточняется, что речь идет о 14 ТЦ "Мега" в Москве, Подмосковье, Ленинградской области и других регионах общей площадью 2,3 миллиона квадратных метров. Эти активы оцениваются в 2,85 миллиарда долларов, однако их покупатель может получить дисконт в 50%, который требуется для согласования сделки правительственной комиссией.
Как сообщили газете два источника на рынке недвижимости, стороны уже могли достичь неких договоренностей.
Эксперты рынка недвижимости отметили газете, что в случае покупки торговых центров "Мега" Газпромбанк вряд ли будет управлять объектами самостоятельно. Скорее всего, будет создана компания для управления активами в сфере торговой недвижимости, куда могут перейти сотрудники российского подразделения Ingka. Они также отметили, что Газпромбанк может действовать в этой сделке в интересах стратегического инвестора или группы финансовых инвесторов.
По мнению экспертов, основная задача, с которой столкнется новый владелец торговых центров, - заполнение пустующих площадей ушедших с российского рынка брендов, в том числе IKEA, а также решение проблемы снижения трафика покупателей.
В статье напоминается, что у структур Газпромбанка уже есть активы на рынке недвижимости. "ГПБ Развитие активов" владеет БЦ "Бульварное кольцо", "Газпромбанк-Инвест" – ТЦ "Город Косино" в Москве, а также бизнес-центром Mezon Plaza в Санкт-Петербурге. Кроме того, против Газпромбанка не вводились жесткие санкции ЕС и США, и банк может проводить расчеты за рубежом, что особенно важно в случае приобретения активов у иностранной компании.
