https://realty.ria.ru/20230726/arenda-1886434060.html
В "Опоре России" рассказали об "обелении" рынка аренды в России
В "Опоре России" рассказали об "обелении" рынка аренды в России - Недвижимость РИА Новости, 26.07.2023
В "Опоре России" рассказали об "обелении" рынка аренды в России
На рынках долгосрочной и краткосрочной аренды в России более половины сдающих жилье платят налоги как самозанятые, еще 10-20% приходится на ИП и юрлица, а в... Недвижимость РИА Новости, 26.07.2023
2023-07-26T17:05
2023-07-26T17:05
2023-07-26T17:05
россия
циан
аренда
недвижимость
жилье
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/05/13/1732996127_0:159:3078:1890_1920x0_80_0_0_23bb4274b5fb1e8dc35c929f690c1d18.jpg
МОСКВА, 26 июл - РИА Недвижимость. На рынках долгосрочной и краткосрочной аренды в России более половины сдающих жилье платят налоги как самозанятые, еще 10-20% приходится на ИП и юрлица, а в ближайшее время доля легальных арендодателей может превысить 90%, свидетельствует исследование "Опоры России", проведенное в формате онлайн-опроса. Цифры в пользу "обеления" рынкаПо данным организации, на рынке краткосрочной аренды доля самозанятых составляет 56%, еще 20% приходится на юрлица и ИП. Принципиально не хотят платить налоги лишь 5% от общего числа арендодателей. В сегменте долгосрочной аренды только 8% опрошенных не готовы "обеляться" ни при каких условиях. Остальные либо платят налоги, либо готовы вносить их при изменении условий самозанятости и развитии инструментов поддержки данного института. В деловом объединении отмечают, что процесс "обеления" рынка аренды есть, и его подтверждают данные Федеральной налоговой службы. Количество самозанятых выросло с 2019 года более чем в сто раз, а сумма налогов с доходов от недвижимости увеличилась на 85%, указывается в сообщении. Ускорить легализацию рынка возможно"Убедить оставшихся оформить самозанятость может расширение преимуществ для владельцев такого статуса. Это, например, возможность получить налоговый вычет, помощь в регистрации, информирование граждан о налоговом режиме, а также расширение возможностей для сдачи жилья в аренду", - перечисляется в сообщении. В нем подчеркивается, что деловое объединение выступает за разрешение самозанятым сдавать апартаменты, статус которых до сих пор законодательно не выделен. "Опрос показал, что 23% из числа незарегистрированных граждан не подходят под требования режима для НПД. На это влияют апартаменты ", - прокомментировал исполнительный директор "Опоры России" Андрей Шубин. Таким образом, при расширении практики самозанятости и информировании граждан доля легальных арендодателей в сегменте долгосрочной аренды может вырасти до 92%, а в сегменте краткосрочной аренды жилья - до 95%. В исследовании также указывается, что в первой половине 2023 года подавляющее большинство российских арендодателей на рынке долгосрочной аренды стремилось заключить договор с квартиросъемщиками - так поступали девять из десяти опрошенных. "В большинстве случаев сдача жилья в аренду не является полноценным источником заработка… При этом заключение договора вызвано потребностью обезопасить свое имущество и документально закрепить обязанности сторон. Доход от такой деятельности в среднем не превышает 30 тысяч рублей в месяц", - заключил президент Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников. Классифайды: быть самозанятыми выгодноВ "Авито Недвижимости" отмечают, что рынок за последние годы действительно сильно легализовался. Люди все чаще оформляют самозанятость для сдачи квартир, так как у статуса несколько преимуществ. Во-первых, возможность получить налоговый вычет и защищенность интересов всех сторон. А во-вторых, официальные доходы от аренды увеличивают шансы на кредит или ипотеку и помогают снизить процентную ставку, отметил руководитель категории долгосрочной аренды сервиса Константин Каменев. Он солидарен с деловым объединением в вопросе распространения самозанятости на рынке аренды и отмечает, что этому могло бы помочь снятие запрета сдавать коммерческую недвижимость, в том числе апартаменты, в таком статусе. "Суть нашего бизнеса в аренде - развитие рынка через его цифровизацию и репутационный сервис. Мы верифицируем арендодателей и их объекты и даем возможность арендаторам оставлять отзывы: об общении, квартире, процессе поиска и сдачи, так чтобы другие пользователи могли выбирать надежных собственников. Добросовестные пользователи получают преимущества в продвижении. Все это формирует прозрачную культуру поведения, безопасный опыт сделок на рынке и как следствие - работает на его "легализацию", - также рассказал Каменев. В "Циане" подчеркнули, что вовлечение граждан в легальные формы получения дохода от аренды жилья требует в первую очередь просветительной и разъяснительной работы. "В конечном итоге люди понимают, что это удобно (получить статус можно в один клик) и очень просто (можно не тратить время на сложную отчетность в налоговую), что очень подходит людям, у которых есть небольшой пассивный доход от сдачи (в абсолютном большинстве) одной квартиры в аренду", - добавили там.
https://realty.ria.ru/20210420/arenda-1729093044.html
https://realty.ria.ru/20230720/arenda-1885107358.html
https://realty.ria.ru/20230522/arenda-1872941731.html
https://realty.ria.ru/20221004/arenda-1821232565.html
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
россия, циан, аренда, недвижимость, жилье
Россия, ЦИАН, Аренда, Недвижимость, Жилье
МОСКВА, 26 июл - РИА Недвижимость. На рынках долгосрочной и краткосрочной аренды в России более половины сдающих жилье платят налоги как самозанятые, еще 10-20% приходится на ИП и юрлица, а в ближайшее время доля легальных арендодателей может превысить 90%, свидетельствует исследование "Опоры России", проведенное в формате онлайн-опроса.
Цифры в пользу "обеления" рынка
По данным организации, на рынке краткосрочной аренды доля самозанятых составляет 56%, еще 20% приходится на юрлица и ИП. Принципиально не хотят платить налоги лишь 5% от общего числа арендодателей. В сегменте долгосрочной аренды только 8% опрошенных не готовы "обеляться" ни при каких условиях. Остальные либо платят налоги, либо готовы вносить их при изменении условий самозанятости и развитии инструментов поддержки данного института.
В деловом объединении отмечают, что процесс "обеления" рынка аренды есть, и его подтверждают данные Федеральной налоговой службы. Количество самозанятых выросло с 2019 года более чем в сто раз, а сумма налогов с доходов от недвижимости увеличилась на 85%, указывается в сообщении.
Ускорить легализацию рынка возможно
«
"Убедить оставшихся оформить самозанятость может расширение преимуществ для владельцев такого статуса. Это, например, возможность получить налоговый вычет, помощь в регистрации, информирование граждан о налоговом режиме, а также расширение возможностей для сдачи жилья в аренду", - перечисляется в сообщении.
В нем подчеркивается, что деловое объединение выступает за разрешение самозанятым сдавать апартаменты, статус которых до сих пор законодательно не выделен. "Опрос показал, что 23% из числа незарегистрированных граждан не подходят под требования режима для НПД. На это влияют апартаменты ", - прокомментировал исполнительный директор "Опоры России" Андрей Шубин.
Таким образом, при расширении практики самозанятости и информировании граждан доля легальных арендодателей в сегменте долгосрочной аренды может вырасти до 92%, а в сегменте краткосрочной аренды жилья - до 95%.
В исследовании также указывается, что в первой половине 2023 года подавляющее большинство российских арендодателей на рынке долгосрочной аренды стремилось заключить договор с квартиросъемщиками - так поступали девять из десяти опрошенных.
"В большинстве случаев сдача жилья в аренду не является полноценным источником заработка… При этом заключение договора вызвано потребностью обезопасить свое имущество и документально закрепить обязанности сторон. Доход от такой деятельности в среднем не превышает 30 тысяч рублей в месяц", - заключил президент Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников.
Классифайды: быть самозанятыми выгодно
В "Авито Недвижимости" отмечают, что рынок за последние годы действительно сильно легализовался. Люди все чаще оформляют самозанятость для сдачи квартир, так как у статуса несколько преимуществ. Во-первых, возможность получить налоговый вычет и защищенность интересов всех сторон. А во-вторых, официальные доходы от аренды увеличивают шансы на кредит или ипотеку и помогают снизить процентную ставку, отметил руководитель категории долгосрочной аренды сервиса Константин Каменев.
Он солидарен с деловым объединением в вопросе распространения самозанятости на рынке аренды и отмечает, что этому могло бы помочь снятие запрета сдавать коммерческую недвижимость, в том числе апартаменты, в таком статусе.
"Суть нашего бизнеса в аренде - развитие рынка через его цифровизацию и репутационный сервис. Мы верифицируем арендодателей и их объекты и даем возможность арендаторам оставлять отзывы: об общении, квартире, процессе поиска и сдачи, так чтобы другие пользователи могли выбирать надежных собственников. Добросовестные пользователи получают преимущества в продвижении. Все это формирует прозрачную культуру поведения, безопасный опыт сделок на рынке и как следствие - работает на его "легализацию", - также рассказал Каменев.
В "
Циане" подчеркнули, что вовлечение граждан в легальные формы получения дохода от аренды жилья требует в первую очередь просветительной и разъяснительной работы.
"В конечном итоге люди понимают, что это удобно (получить статус можно в один клик) и очень просто (можно не тратить время на сложную отчетность в налоговую), что очень подходит людям, у которых есть небольшой пассивный доход от сдачи (в абсолютном большинстве) одной квартиры в аренду", - добавили там.
