https://realty.ria.ru/20230630/pravila-1881254502.html

С 1 июля в РФ возвращаются старые правила приемки квартир в новостройках

С 1 июля в РФ возвращаются старые правила приемки квартир в новостройках - Недвижимость РИА Новости, 30.06.2023

С 1 июля в РФ возвращаются старые правила приемки квартир в новостройках

С 1 июля перестают действовать послабления для застройщиков по передаче квартир дольщикам, которые вводились в марте прошлого года в качестве одной из... Недвижимость РИА Новости, 30.06.2023

2023-06-30T03:00

2023-06-30T03:00

2023-06-30T17:40

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии)

россия

жилье

новостройки

https://cdnn21.img.ria.ru/images/152125/39/1521253903_0:179:3005:1869_1920x0_80_0_0_5aeb935c6da726c0fcd4b0351e85e48d.jpg

МОСКВА, 30 июн - РИА Недвижимость. С 1 июля перестают действовать послабления для застройщиков по передаче квартир дольщикам, которые вводились в марте прошлого года в качестве одной из антикризисных мер в строительстве, - сначала они действовали до конца 2022 года, а затем были продлены до 30 июня 2023-го.До ввода новых правил отношения сторон регулировались 214-ФЗ и законом о защите прав потребителей. Изменения, которые потребовались для поддержки отрасли, меняли порядок приемки новостроек. Так, дольщик, нашедший несущественные недостатки, уже не мог отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры. Такую возможность оставили только для существенных недочетов. Причем срок устранения дефектов был увеличен до 60 календарных дней. Также коррективы коснулись и привлечения эксперта на приемку квартиры. Его уже мог позвать только сам застройщик. При этом эксперт должен был соответствовать определенным требованиям."С 1 июля 2023 года после прекращения действий особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, установленных постановлением правительства РФ от 23 марта 2022 года № 442, процесс взаимодействия между дольщиками и застройщиками будет регламентироваться 214-ФЗ", - рассказали РИА Недвижимость в пресс-служба Минстроя России.Таким образом, возвращается прежний порядок приемки новостроек, и дольщик сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, если обнаружит любые, а не только существенные недостатки. "Судебная практика в основном не делает различий относительно существа дефектов и зачастую принимает во внимание исключительно их наличие, предоставляя право участнику долевого строительства не принимать объект при существовании в нем даже незначительного недостатка", - подчеркнул первый вице-президент Glorax Александр Андрианов.Снимаются ограничения для дольщиков и в части приглашения экспертов на осмотр квартиры. Изменения 2022 года, в частности, предусматривали, что такой человек должен был состоять в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) Национальном реестре специалистов в области строительства, работать по трудовому договору у индивидуального предпринимателя или юрлиц - членов соответствующей саморегулируемой организации. Такие требования перестают действовать.Кроме того, найдя недостатки в квартире, дольщик сможет сразу выбрать, потребовать ли компенсации, соразмерного уменьшения цены договора или устранения дефектов. Причем срок на исправление недочетов меньше: это прежние 45, а не 60 календарных дней. Если дольщик уклоняется от приемки квартиры, то застройщик вправе составить односторонний передаточный акт по истечении двух месяцев, а не одного.

https://realty.ria.ru/20230628/novostroyki-1880923363.html

https://realty.ria.ru/20230623/rayony-1880008066.html

россия

2023

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии), россия, жилье, новостройки