https://realty.ria.ru/20230630/eskrou-1881364745.html
Физлица смогут открывать эскроу-счета для строительства частных домов в РФ
Физлица смогут открывать эскроу-счета для строительства частных домов в РФ - Недвижимость РИА Новости, 30.06.2023
Физлица смогут открывать эскроу-счета для строительства частных домов в РФ
В Минстрое России ведется проработка механизма, по которому физические лица смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов по одобренному банком... Недвижимость РИА Новости, 30.06.2023
2023-06-30T09:52:00+03:00
2023-06-30T09:52:00+03:00
2023-06-30T09:58:00+03:00
переход строительства жилья в рф на проектное финансирование
эскроу-счета
россия
жилье
министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии)
строительство
загородная недвижимость
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/08/09/1745043939_0:178:3009:1871_1920x0_80_0_0_30dc926a8c9cba1a779381cc43b7a604.jpg
МОСКВА, 30 июн - РИА Недвижимость. В Минстрое России ведется проработка механизма, по которому физические лица смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов по одобренному банком проекту, написала газета "Известия".Как уточняется в статье, в ведомстве рассматривают возможность дать людям право открывать эскроу-счета, нанимать аккредитованные в банках подрядные организации, которые будут строить дома по проектам, акцептованным в банке. По таким проектам будет примерно понятна итоговая стоимость дома, что упростит выдачу ипотеки, в том числе льготной.Смысл инициативы, указывается в материале, заключается в том, что деньги заказчика, в том числе ипотечные средства, окажутся на эскроу-счете. Подрядчик построит дом либо за свой счет, либо на заемные средства. А когда объект будет сдан, он заберет деньги с эскроу-счета.Как уточнили изданию в ведомстве, распространение механизма эскроу-счетов на самостоятельную стройку домов способно решить проблемы ипотеки на частные дома, которую сейчас финансовые организации выдают неохотно, так как не до конца понимают, какой дом в итоге будет возведен. Новый механизм позволит выдавать банками ипотеку на стройку частных домов так же, как и на квартиры.При этом, как отметили изданию в Минстрое, нужен широкий выбор утвержденных банками проектов домов, которыми можно будет воспользоваться бесплатно, а услуги аккредитованных подрядчиков не должны превышать среднерыночные.Как отметили изданию эксперты рынка недвижимости, расширение механизма эскроу-счетов на стройку частных домов будет способствовать развитию рынка загородного жилья, а также повысит его прозрачность. Они также указали, что ипотека на строительство с использованием эскроу-счетов должна выдаваться по более низким ставкам. При этом, считают эксперты, важно оставить возможности для других способов стройки и привлечения заемных средств, в том числе с залогом или поручительством.При этом они не исключают риска банкротства аккредитованных подрядчиков, например, из-за резких колебаний стоимости строительных материалов. Если наступит дефицит таких компаний, то может вырасти стоимость их услуг. Важно предусмотреть механизмы нивелирования подобных проблем, добавляется в материале.
https://realty.ria.ru/20230210/ipoteka-1851222321.html
https://realty.ria.ru/20230621/vtb-1879535405.html
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
эскроу-счета, россия, жилье, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии), строительство, загородная недвижимость
Переход строительства жилья в РФ на проектное финансирование, Эскроу-счета, Россия, Жилье, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России), Строительство, Загородная недвижимость
МОСКВА, 30 июн - РИА Недвижимость. В Минстрое России ведется проработка механизма, по которому физические лица смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов по одобренному банком проекту, написала газета
"Известия".
Как уточняется в статье, в ведомстве рассматривают возможность дать людям право открывать эскроу-счета, нанимать аккредитованные в банках подрядные организации, которые будут строить дома по проектам, акцептованным в банке. По таким проектам будет примерно понятна итоговая стоимость дома, что упростит выдачу ипотеки, в том числе льготной.
Смысл инициативы, указывается в материале, заключается в том, что деньги заказчика, в том числе ипотечные средства, окажутся на эскроу-счете. Подрядчик построит дом либо за свой счет, либо на заемные средства. А когда объект будет сдан, он заберет деньги с эскроу-счета.
Как уточнили изданию в ведомстве, распространение механизма эскроу-счетов на самостоятельную стройку домов способно решить проблемы ипотеки на частные дома, которую сейчас финансовые организации выдают неохотно, так как не до конца понимают, какой дом в итоге будет возведен. Новый механизм позволит выдавать банками ипотеку на стройку частных домов так же, как и на квартиры.
При этом, как отметили изданию в Минстрое, нужен широкий выбор утвержденных банками проектов домов, которыми можно будет воспользоваться бесплатно, а услуги аккредитованных подрядчиков не должны превышать среднерыночные.
Как отметили изданию эксперты рынка недвижимости, расширение механизма эскроу-счетов на стройку частных домов будет способствовать развитию рынка загородного жилья, а также повысит его прозрачность. Они также указали, что ипотека на строительство с использованием эскроу-счетов должна выдаваться по более низким ставкам. При этом, считают эксперты, важно оставить возможности для других способов стройки и привлечения заемных средств, в том числе с залогом или поручительством.
При этом они не исключают риска банкротства аккредитованных подрядчиков, например, из-за резких колебаний стоимости строительных материалов. Если наступит дефицит таких компаний, то может вырасти стоимость их услуг. Важно предусмотреть механизмы нивелирования подобных проблем, добавляется в материале.
