https://realty.ria.ru/20230412/tsian-1864749089.html
"Циан": за время действия льготной ипотеки жилье подорожало на 82%
"Циан": за время действия льготной ипотеки жилье подорожало на 82% - Недвижимость РИА Новости, 12.04.2023
"Циан": за время действия льготной ипотеки жилье подорожало на 82%
За три года существования в России госпрограммы льготной ипотеки цены на жилье выросли на 82%, а ежемесячный платеж по кредиту – в два раза, подсчитали... Недвижимость РИА Новости, 12.04.2023
2023-04-12T12:48
2023-04-12T12:48
2023-04-12T12:49
циан
ипотека
россия
центральный банк рф (цб рф)
санкт-петербург
жилье
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/01/0a/1843977074_0:192:3299:2047_1920x0_80_0_0_cb97ebd2f90cf698c791e29681d14cd6.jpg
МОСКВА, 12 апр - РИА Недвижимость. За три года существования в России госпрограммы льготной ипотеки цены на жилье выросли на 82%, а ежемесячный платеж по кредиту – в два раза, подсчитали аналитики компании "Циан". Программа льготной ипотеки на новостройки, когда разницу между рыночными кредитными ставками и установленным правительством значением субсидирует государство, была анонсирована 16 апреля 2020 года в качестве меры поддержки жилищного строительства на фоне экономических сложностей в условиях коронавирусной пандемии. Программа подстегнула продажи новостроек, однако, как неоднократно отмечали, например, в Банке России, большой спрос на льготную ипотеку сильно разогнал цены на жилье в стране. "За три года льготной ипотеки доля доступного по программе жилья снизилась с 77% на старте до 70% в апреле 2023 года. Средняя доступная площадь сократилась с 46,2 до 42,6 квадратного метра, а стоимость квадратного метра выросла на 82%. Если на старте программы в апреле 2020 года предлагались бы сопоставимые текущим условия кредитования, то доля доступного по субсидии жилья снизилась с 92% до 70%", – говорится в сообщении "Циана". Как указывается в нем, рост цен на жилье за три года действия льготной ипотеки был неравномерным. С апреля 2020 по апрель 2021 года прирост составил 32%, с апреля 2021 по апрель 2022 года – 32,8%, с апреля 2022 по апрель 2023-го – 3,9%. В целом с апреля 2020 года средняя стоимость квадратного метра в стране, по данным сервиса, увеличилась с 77,5 до 141,2 тысячи рублей. "За три года произошло несколько этапов адаптации первоначальной версии льготной ипотеки к рыночным условиям, и несмотря на это – сократилась возможность использования данного инструмента. Доля сделок в ипотеку выросла с 59% до 78% в столичном регионе, рынок сегодня крайне зависим от условий кредитования. В последний год фактически альтернативой стандартной ипотеке по господдержке выступала ипотека с "нулевыми" ставками, набирают популярность на фоне удорожания ипотеки и программы, направленные на поддержку определенных категорий", – приводятся в сообщении слова главы "Циан.Аналитики" Алексея Попова. Однако, отметил он, даже несмотря на рост цен, программа субсидирования позволила показать рекордные продажи на первичном рынке (+18% в 2021 году), а также быстро перейти от падения рынка к восстановлению весной 2022 года. Согласно статистике "Циана", отсутствие "нулевой ипотеки" (экстремально низких ставок, субсидируемых застройщиками), усилиями ЦБ прекратившей с начала текущего года предлагаться банками, не привело к существенному снижению спроса на рынке: по итогам первого квартала количество сделок оказалась сопоставимым с продажами второго полугодия 2022 года, когда ставка по выдаваемым ипотекам была значительно ниже. Правительство России в декабре в очередной раз продлило программу льготной ипотеки, теперь до 1 июля 2024 года, скорректировав ряд условий. Сейчас по программе можно получить кредиты по ставке до 8% годовых на покупку первичного жилья или строительство частного дома. Максимальный размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 миллионов рублей, за их пределами – 6 миллионов. Первоначально субсидируемая ставка составляла 6,5%.
https://realty.ria.ru/20230412/tseny-1864732575.html
https://realty.ria.ru/20230406/vtorichka-1863295349.html
россия
санкт-петербург
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
циан, ипотека, россия, центральный банк рф (цб рф), санкт-петербург, жилье
ЦИАН, Ипотека, Россия, Центральный Банк РФ (ЦБ РФ), Санкт-Петербург, Жилье
"Циан": за время действия льготной ипотеки жилье подорожало на 82%
"Циан": за три года действия льготной ипотеки жилье в России подорожало на 82%
МОСКВА, 12 апр - РИА Недвижимость. За три года существования в России госпрограммы льготной ипотеки цены на жилье выросли на 82%, а ежемесячный платеж по кредиту – в два раза, подсчитали аналитики компании "Циан".
Программа льготной ипотеки на новостройки, когда разницу между рыночными кредитными ставками и установленным правительством значением субсидирует государство, была анонсирована 16 апреля 2020 года в качестве меры поддержки жилищного строительства на фоне экономических сложностей в условиях коронавирусной пандемии. Программа подстегнула продажи новостроек, однако, как неоднократно отмечали, например, в Банке России, большой спрос на льготную ипотеку сильно разогнал цены на жилье в стране.
«
"За три года льготной ипотеки доля доступного по программе жилья снизилась с 77% на старте до 70% в апреле 2023 года. Средняя доступная площадь сократилась с 46,2 до 42,6 квадратного метра, а стоимость квадратного метра выросла на 82%. Если на старте программы в апреле 2020 года предлагались бы сопоставимые текущим условия кредитования, то доля доступного по субсидии жилья снизилась с 92% до 70%", – говорится в сообщении "Циана".
Как указывается в нем, рост цен на жилье за три года действия льготной ипотеки был неравномерным. С апреля 2020 по апрель 2021 года прирост составил 32%, с апреля 2021 по апрель 2022 года – 32,8%, с апреля 2022 по апрель 2023-го – 3,9%. В целом с апреля 2020 года средняя стоимость квадратного метра в стране, по данным сервиса, увеличилась с 77,5 до 141,2 тысячи рублей.
"За три года произошло несколько этапов адаптации первоначальной версии льготной ипотеки к рыночным условиям, и несмотря на это – сократилась возможность использования данного инструмента. Доля сделок в ипотеку выросла с 59% до 78% в столичном регионе, рынок сегодня крайне зависим от условий кредитования. В последний год фактически альтернативой стандартной ипотеке по господдержке выступала ипотека с "нулевыми" ставками, набирают популярность на фоне удорожания ипотеки и программы, направленные на поддержку определенных категорий", – приводятся в сообщении слова главы "Циан.Аналитики" Алексея Попова.
Однако, отметил он, даже несмотря на рост цен, программа субсидирования позволила показать рекордные продажи на первичном рынке (+18% в 2021 году), а также быстро перейти от падения рынка к восстановлению весной 2022 года. Согласно статистике "Циана", отсутствие "нулевой ипотеки" (экстремально низких ставок, субсидируемых застройщиками), усилиями ЦБ прекратившей с начала текущего года предлагаться банками, не привело к существенному снижению спроса на рынке: по итогам первого квартала количество сделок оказалась сопоставимым с продажами второго полугодия 2022 года, когда ставка по выдаваемым ипотекам была значительно ниже.
Правительство России в декабре в очередной раз продлило программу льготной ипотеки, теперь до 1 июля 2024 года, скорректировав ряд условий. Сейчас по программе можно получить кредиты по ставке до 8% годовых на покупку первичного жилья или строительство частного дома. Максимальный размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 миллионов рублей, за их пределами – 6 миллионов. Первоначально субсидируемая ставка составляла 6,5%.
