https://realty.ria.ru/20230303/sochi-1855718073.html
Эксперты: строительные ограничения в Сочи увеличат цены на жилье
Эксперты: строительные ограничения в Сочи увеличат цены на жилье - Недвижимость РИА Новости, 03.03.2023
Эксперты: строительные ограничения в Сочи увеличат цены на жилье
Ужесточение норм градостроительного проектирования в Сочи будет способствовать росту цен на жилье в городе, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты. Недвижимость РИА Новости, 03.03.2023
2023-03-03T17:48:00+03:00
2023-03-03T17:48:00+03:00
2023-03-03T17:48:00+03:00
сочи
жилье
черное море
цены
строительство
https://cdnn21.img.ria.ru/images/96554/51/965545112_0:161:3071:1888_1920x0_80_0_0_93b5626e7c5287357cabb185afdf1dd3.jpg
МОСКВА, 3 мар - РИА Недвижимость. Ужесточение норм градостроительного проектирования в Сочи будет способствовать росту цен на жилье в городе, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты. В соответствии с вступающими в силу 7 марта изменениями, в курортной зоне Сочи, которая будет закреплена в новом генплане, возможно строить только санатории и пансионаты. Для действующих санаторно-курортных организаций запрещено их перепрофилирование в гостиницу или апартаменты. Также в городе ужесточены предельные параметры объектов гостиничного обслуживания, санаторно-курортных и лечебно-оздоровительных учреждений исходя из их удаленности от береговой линии Черного моря. Новые нормы ограничивают высотность и уменьшают плотность застройки. Новый генплан Сочи находится на стадии разработки, утвердить его планируют осенью. "Несомненно, новый запрет будет способствовать росту цен на жилую недвижимость - как на квартиры, так и апартаменты. Сейчас "квадрат" в Сочи на первичном рынке квартир стоит в среднем более 325 тысяч рублей, что почти равняется московскому показателю. На вторичном рынке - более 262 тысяч рублей", - прокомментировал ужесточение градостроительных норм гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.Такого же мнения придерживается и глава сочинской риелторской компании Golden Brown Татьяна Бурлаковская. "Любые ограничения на строительство дают дефицит предложения и, следовательно, рост цены. Поэтому мы ожидаем, что стоимость квадратного метра увеличится как в уже сданных новостройках, так и тех, что только планируется построить", - сказала она. С 2021 года, на время разработки нового генплана, в Сочи действует мораторий на возведение многоэтажных домов вне проектов комплексной застройки с объектами социнфраструктуры.
https://realty.ria.ru/20230118/sochi-1845637121.html
https://realty.ria.ru/20221219/sochi-1838688361.html
сочи
черное море
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
сочи, жилье, черное море, цены, строительство
Сочи, Жилье, Черное море, Цены, Строительство
Эксперты: строительные ограничения в Сочи увеличат цены на жилье
Эксперт Луценко: строительные ограничения в Сочи увеличат цены на жилье
МОСКВА, 3 мар - РИА Недвижимость. Ужесточение норм градостроительного проектирования в Сочи будет способствовать росту цен на жилье в городе, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
В соответствии с вступающими в силу 7 марта изменениями, в курортной зоне Сочи, которая будет закреплена в новом генплане, возможно строить только санатории и пансионаты. Для действующих санаторно-курортных организаций запрещено их перепрофилирование в гостиницу или апартаменты.
Также в городе ужесточены предельные параметры объектов гостиничного обслуживания, санаторно-курортных и лечебно-оздоровительных учреждений исходя из их удаленности от береговой линии
Черного моря. Новые нормы ограничивают высотность и уменьшают плотность застройки. Новый генплан Сочи находится на стадии разработки, утвердить его планируют осенью.
«
"Несомненно, новый запрет будет способствовать росту цен на жилую недвижимость - как на квартиры, так и апартаменты. Сейчас "квадрат" в Сочи на первичном рынке квартир стоит в среднем более 325 тысяч рублей, что почти равняется московскому показателю. На вторичном рынке - более 262 тысяч рублей", - прокомментировал ужесточение градостроительных норм гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.
Такого же мнения придерживается и глава сочинской риелторской компании Golden Brown Татьяна Бурлаковская. "Любые ограничения на строительство дают дефицит предложения и, следовательно, рост цены. Поэтому мы ожидаем, что стоимость квадратного метра увеличится как в уже сданных новостройках, так и тех, что только планируется построить", - сказала она.
С 2021 года, на время разработки нового генплана, в Сочи действует мораторий на возведение многоэтажных домов вне проектов комплексной застройки с объектами социнфраструктуры.
