Если я отправил уведомление о продаже своей доли второму собственнику, но тот его не получил, можно ли дальше продавать долю?

Вопрос:

Нам с сестрой по наследству досталась квартира (документы на руках). Чтобы продать свою долю я, по всем правилам, отправила ей заказное письмо с уведомлением. Но она не пошла его получать. Могу ли я теперь продать свою долю?

Ответ:

Анна Корчемкина

Нотариус города Омутнинска

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Указанный срок исчисляется не с момента направления такого извещения, а с момента его доставки адресату. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

То есть нужно смотреть причины неполучения. Например, если корреспонденция вернулась в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, то извещение считается не доставленным.

В течение месяца со дня доставки преимущественное право прекращается, можно продавать долю.

Задать вопрос