https://realty.ria.ru/20230119/manturov-1845923464.html
Эксперты: идея Мантурова о киосках может ударить по торговым центрам
Эксперты: идея Мантурова о киосках может ударить по торговым центрам - Недвижимость РИА Новости, 19.01.2023
Эксперты: идея Мантурова о киосках может ударить по торговым центрам
Идея вице-премьера, главы Минпромторга РФ Дениса Мантурова открывать киоски с одеждой и продуктами возле входов в торговые центры реализуема, но вызывает... Недвижимость РИА Новости, 19.01.2023
2023-01-19T12:07
2023-01-19T12:07
2023-01-19T12:11
денис мантуров
торговые центры
торговая недвижимость
ритейл
россия
министерство промышленности и торговли рф (минпромторг россии)
китай
коммерческая недвижимость
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/0c/1a/1765549954_0:0:2992:1684_1920x0_80_0_0_6a1dcc91e05b3e3f45360163e1871a90.jpg
МОСКВА, 19 янв – РИА Недвижимость. Идея вице-премьера, главы Минпромторга РФ Дениса Мантурова открывать киоски с одеждой и продуктами возле входов в торговые центры реализуема, но вызывает вопросы и может негативно сказаться на посещаемости в ТЦ, считают опрошенные РИА Недвижимость консультанты. Ранее РБК выяснил, что Мантуров рекомендовал региональным руководителям дать места для торговли малому и среднему бизнесу у торговых центров. Хотя предложение позиционируется как рекомендательное, до 1 июля 2023 года региональные власти должны предоставить в Минпромторг доклад о размещении таких объектов с фотографиями. Предоставлять торговые места предлагают без проведения торгов, на льготных условиях или на безвозмездной основе. По мнению партнера Ricci | Blackstone Алексея Сигала, такая инициатива может иметь неплохой отклик в плане точечных киосков с учетом сезонности, например, фейерверков в осенне-зимний период. Он также отметил, что пока такое предложение вызывает много вопросов - это и малое количество торговых центров, где земля принадлежит муниципалитетам, и нормы пожарной безопасности, что чревато сложностями в плане согласований. Управляющий партнер Retex Полина Жилкина считает, что хотя для ряда небольших торговых центров такая инициатива могла бы стать плюсом, средние и крупные объекты рискуют получить негативный эффект, так как размещение киосков будет забирать часть бизнеса у арендаторов в торговых центрах. По ее словам, в том же ТЦ заполнение пространства имеет определенные нюансы. "У многих арендаторов в договорах аренды есть условия эксклюзива. Иногда они могут быть более мягкими – арендатор ограничивает собственникам размещение продуктового магазина площадью от 150 метров. А иногда собственник ТЦ даже де-юре не имеет права размещать ничего, что пересекалось бы по товарным позициям с тем, чем торгует супермаркет", - объяснила Жилкина. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько отметила, что рекомендация ставить павильоны бесплатно вызывает недоумение, хотя некоторые ТЦ уже используют данную практику в виде продуктовых ярмарок. "Фермерская продукция - востребованный товар и иногда торговый киоск по оборотам может посоревноваться с небольшим супермаркетом. С учетом льготного налогового режима индивидуальные предприниматели более чем способны платить рыночные арендные ставки", - подчеркнула она. Президент Magic Group Александр Перемятов также считает, что предлагаемый формат киосков может сильно ударить по торговым центрам, поскольку такая организация пространства, по его мнению, это шаг на десятилетие в прошлое. Кроме того, он напомнил о проблемах конкуренции с более дешевым Китаем. "Мы можем столкнуться с тем, что вместо российских товаров там будет продаваться товар с Алиэкспресса, дешевые подделки с перешитыми лейблами, а потребитель будет введен в заблуждение, что создаст отток трафика из ТЦ в целом", - заключил Перемятов.
https://realty.ria.ru/20230119/manturov-1845889778.html
https://realty.ria.ru/20220920/brendy-1818165907.html
https://realty.ria.ru/20220919/afimoll-1817850533.html
россия
китай
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
денис мантуров, торговые центры, торговая недвижимость, ритейл, россия, министерство промышленности и торговли рф (минпромторг россии), китай, коммерческая недвижимость
Денис Мантуров, Торговые центры, Торговая недвижимость, Ритейл, Россия, Министерство промышленности и торговли РФ (Минпромторг России), Китай, Коммерческая недвижимость
Эксперты: идея Мантурова о киосках может ударить по торговым центрам
Эксперт Перемятов: идея Мантурова о киосках может ударить по торговым центрам
МОСКВА, 19 янв – РИА Недвижимость. Идея вице-премьера, главы Минпромторга РФ Дениса Мантурова открывать киоски с одеждой и продуктами возле входов в торговые центры реализуема, но вызывает вопросы и может негативно сказаться на посещаемости в ТЦ, считают опрошенные РИА Недвижимость консультанты.
Ранее РБК выяснил, что Мантуров рекомендовал региональным руководителям дать места для торговли малому и среднему бизнесу у торговых центров. Хотя предложение позиционируется как рекомендательное, до 1 июля 2023 года региональные власти должны предоставить в Минпромторг доклад о размещении таких объектов с фотографиями. Предоставлять торговые места предлагают без проведения торгов, на льготных условиях или на безвозмездной основе.
По мнению партнера Ricci | Blackstone Алексея Сигала, такая инициатива может иметь неплохой отклик в плане точечных киосков с учетом сезонности, например, фейерверков в осенне-зимний период. Он также отметил, что пока такое предложение вызывает много вопросов - это и малое количество торговых центров, где земля принадлежит муниципалитетам, и нормы пожарной безопасности, что чревато сложностями в плане согласований.
Управляющий партнер Retex Полина Жилкина считает, что хотя для ряда небольших торговых центров такая инициатива могла бы стать плюсом, средние и крупные объекты рискуют получить негативный эффект, так как размещение киосков будет забирать часть бизнеса у арендаторов в торговых центрах. По ее словам, в том же ТЦ заполнение пространства имеет определенные нюансы.
«
"У многих арендаторов в договорах аренды есть условия эксклюзива. Иногда они могут быть более мягкими – арендатор ограничивает собственникам размещение продуктового магазина площадью от 150 метров. А иногда собственник ТЦ даже де-юре не имеет права размещать ничего, что пересекалось бы по товарным позициям с тем, чем торгует супермаркет", - объяснила Жилкина.
Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько отметила, что рекомендация ставить павильоны бесплатно вызывает недоумение, хотя некоторые ТЦ уже используют данную практику в виде продуктовых ярмарок.
"Фермерская продукция - востребованный товар и иногда торговый киоск по оборотам может посоревноваться с небольшим супермаркетом. С учетом льготного налогового режима индивидуальные предприниматели более чем способны платить рыночные арендные ставки", - подчеркнула она.
Президент Magic Group Александр Перемятов также считает, что предлагаемый формат киосков может сильно ударить по торговым центрам, поскольку такая организация пространства, по его мнению, это шаг на десятилетие в прошлое. Кроме того, он напомнил о проблемах конкуренции с более дешевым Китаем.
"Мы можем столкнуться с тем, что вместо российских товаров там будет продаваться товар с Алиэкспресса, дешевые подделки с перешитыми лейблами, а потребитель будет введен в заблуждение, что создаст отток трафика из ТЦ в целом", - заключил Перемятов.
