https://realty.ria.ru/20230112/ipotekaa-1844317706.html

Эксперт: риски ипотечного пузыря для России не актуальны

Эксперт: риски ипотечного пузыря для России не актуальны - Недвижимость РИА Новости, 12.01.2023

Эксперт: риски ипотечного пузыря для России не актуальны

Говорить о возможности возникновения в России ипотечного пузыря не приходится: качество ипотечного портфеля отечественных банков остается достаточно высоким,... Недвижимость РИА Новости, 12.01.2023

2023-01-12T11:12

2023-01-12T11:12

2023-01-12T12:16

россия

бкс мир инвестиций

ипотека

жилье

кредиты

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/01/0c/1844319652_0:133:1739:1111_1920x0_80_0_0_dab7613b9f2ab7a90e2dbc9ffe027942.jpg

МОСКВА, 12 янв - РИА Новости. Говорить о возможности возникновения в России ипотечного пузыря не приходится: качество ипотечного портфеля отечественных банков остается достаточно высоким, как и запас прочности платежеспособности заемщиков, заявил РИА Новости эксперт компании "БКС Мир инвестиций" Игорь Галактионов. Тему угрозы возникновения ипотечного "пузыря" поднял депутат Госдумы Николай Арефьев в беседе с изданием "Лента.ру". К предпосылкам такого пузыря Арефьев отнес уход с рынка иностранных компаний, в результате чего некоторые люди остались без работы. Кроме того, по его словам, нерешенными остались и проблемы, которые принёс ковид: отсрочка по ипотеке помогала какое-то время, но она быстро закончилась. "Я бы не сказал, что риски ипотечного пузыря актуальны. Если мы говорим о качестве ипотечного портфеля, то оно остается достаточно высоким. На конец ноября уровень просроченной задолженности составлял менее 0,5% от совокупного ипотечного портфеля и тенденции к росту не показывал. Определенное давление на платежеспособность заемщиков может оказывать снижение доходов, но здесь запас прочности еще большой", - рассуждает Галактионов. Другое дело, что пик роста совокупного ипотечного портфеля может быть уже пройден и дальше расти будет сложнее, добавляет эксперт. Ипотечные ставки растут, доходы заёмщиков всё же снижаются, а уменьшать платеж за счет увеличения срока кредита уже проблематично – средний срок кредита уже 23 с половиной года по сравнению с 18 в конце 2019 года, обращает внимание аналитик. А максимальная планка возраста заемщика во многих банках уже близка или даже чуть превышает среднюю продолжительность жизни. "Но это не говорит о пузыре, а скорее об угрозах для цен на недвижимость. Ключевым драйвером роста цен в 2020–2022 году была дешевая ипотека, условия по которой постепенно ужесточаются. В такой ситуации сложно рассчитывать на дальнейший рост цен за квадратный метр, а в отдельных регионах возможно даже снижение", - заключил он.

https://realty.ria.ru/20230112/akra-1844341613.html

россия

2023

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

россия, бкс мир инвестиций, ипотека, жилье, кредиты