https://realty.ria.ru/20221023/ipoteka-1825597590.html
Стоимость ипотеки в Европе бьет многолетние рекорды
Стоимость ипотеки в Европе бьет многолетние рекорды - Недвижимость РИА Новости, 22.03.2024
Стоимость ипотеки в Европе бьет многолетние рекорды
Средние ставки по ипотеке в Европе стремительно растут, выяснило РИА Новости на основе анализа данных ряда центробанков региона. Согласно изученным сведениям 35 Недвижимость РИА Новости, 22.03.2024
2022-10-23T08:00:00+03:00
2022-10-23T08:00:00+03:00
2024-03-22T09:35:00+03:00
экономика
ипотека
европейский центральный банк
национальное аналитическое кредитное рейтинговое агентство (акра)
василий карпунин
россия
молдавия
польша
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/03/1c/1780477783_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_9b327cc7fb8f80e56fc265dcbec91a72.jpg
МОСКВА, 23 окт — РИА Новости. Средние ставки по ипотеке в Европе стремительно растут, выяснило РИА Новости на основе анализа данных ряда центробанков региона. Согласно изученным сведениям 35 регуляторов, ставки по жилищным кредитам достигли многолетних максимумов в 20 европейских странах, а больше всего с января они выросли в Молдавии и Польше.Опрошенные агентством аналитики считают, что причина такой ситуации в росте инфляции в Европе, которая стала следствием энергетического кризиса и активной работы "печатного станка". На этом фоне эксперты ждут дальнейшего роста ипотечных ставок в регионе.Рекордсмены по стоимости ипотекиНаибольшие средние ставки по жилищным кредитам в августе установились в Молдавии, где стоимость ипотеки достигла максимальных с мая 2016 года 12,53%. Второе место среди европейских стран заняла Польша — там ставка выросла до 9,2% годовых, что стало рекордом за 17 лет. Тройку лидеров замыкает Венгрия со стоимостью жилищных кредитов в 8,46%, это максимум с 2015 года.Немного от лидеров отстала Болгария, где банки в августе предлагали жителям ипотеку в среднем под 8,26%. Выше 5% ставки поднялись в Швеции и Румынии.Самые низкие ставки в конце лета установились в Австрии, Франции, Финляндии и на Мальте — на уровне 1,58-1,98%. Несмотря на такую невысокую стоимость ипотеки, в первых двух странах она выросла до максимумов с начала 2017 года. А банки Финляндии предлагают жилищные кредиты по наибольшим ставкам с мая 2014 года.Остальные станы продемонстрировали средний уровень стоимости ссуд на покупку жилья в районе 2-5%. Однако в ряде этих государств были достигнуты многолетние рекорды. Так, ставки в Великобритании и Эстонии вернулись к уровням десятилетней давности. В Люксембурге и Германии стоимость ипотеки достигла наибольших значений с 2013 года, в Греции — с августа 2014, в Литве — с начала 2015 года. В Нидерландах, Португалии и Бельгии банки подняли проценты по жилищным кредитам до максимумов с 2016 года. А Черногория, Сербия и Словакия достигли наибольшей стоимости кредита на жилье за четыре-пять лет.Как менялась ипотекаС начала года сильнее всего ставку повысили Молдавия и Польша — там она выросла на 4,97 и 4,5 процентного пункта соответственно. Также заметно ставка выросла в Венгрии — прирост 3,79 процентного пункта, в Румынии — 2,09 и в Великобритании — 2,07.В то же время банки в ряде стран действовали не так жестко, нарастив ставки по ипотекам лишь на 1-2 процентных пункта, среди них Германия, Латвия, Люксембург, Нидерланды, Португалия, Словакия, Финляндия, Чехия и Швейцария.Совсем немного, до 1 процентного пункта, выросли ставки по жилищным кредитам в Австрии, Албании, Бельгии, Боснии и Герцеговине, Греции, Дании, Испании, Литве, Норвегии, Сербии, Словении, Франции, Хорватии, Черногории, Эстонии и на Мальте.Есть среди европейских стран идущие против тренда. Так, Кипру удалось сохранить неизменной с начала года ставку по ипотеке с фиксированной стоимостью. А в Ирландии, Северной Македонии, Болгарии и Швеции ставки, наоборот, снизились в пределах 0,01-1 процентного пункта.При этом за последний летний месяц больше всего процент по жилищному кредиту нарастили банки Молдавии — на 0,88 процентного пункта. В Латвии, Венгрии и Польше рост составил 0,4-0,53 процентного пункта, Словакии, Швейцарии, Албании, Дании и Эстонии — в пределах 0,31-0,35%.Напротив, за август стоимость ипотечного кредита снизили банки Северной Македонии, Швеции и Боснии и Герцеговины.Причины роста: кризис и рост ставки ЕЦБПовышение стоимости ипотеки в странах Евросоюза объясняется ростом базовой ставки Европейского центрального банка (ЕЦБ), который начал повышать ее в июле 2022 года и уже в сентябре довел до рекордных за 11 лет 1,25% годовых, считает руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.Действия ЕЦБ являются попыткой обуздать инфляцию, которая стала расти с начала 2021 года и достигла исторического максимума в 9,9% в сентябре. "Регулятор вынужден повышать уровень процентных ставок, чтобы не допустить необратимого инфляционного всплеска", — отметил начальник управления информационно-аналитического контента "БКС Мир инвестиций" Василий Карпунин.Он добавил, что высокая инфляция в ЕС — это результат энергетического кризиса, а также "избыточной ликвидности в финансовой системе, которую ускоренно вливали в период пандемии". По данным ЕЦБ, денежная база с весны 2020 года до сентября текущего года выросла в еврозоне вдвое — до более чем 6 триллионов евро. Также Пивень отметил, что инфляция является драйвером роста ипотечных ставок и в других странах ЕС."С учетом того, что инфляция в еврозоне приблизилась к 10%, дальнейшее повышение как ставки ЕЦБ, так и ставок по ипотеке является вероятным", — заключил эксперт АКРА.Ипотека в РоссииВ августе 2022 года — по последним данным ЦБ РФ — средневзвешенная ставка по жилищным кредитам, выданная в течение месяца, составила 6,67%. Показатель находился на аналогичном уровне и в июле. Значение максимальное с апреля — тогда процентная ставка находилась на уровне 7,64%.С начала же года стоимость жилищных ссуд в РФ снизилась — на 1,14 процентного пункта. При этом в мае средняя ставка по выданным в РФ ипотечным кредитам и вовсе была минимальной с 2018 года и составляла 6,17%. Данные до января 2018 года Банк России не публикует.В России сейчас действует несколько льготных ипотечных программ — "семейная", "дальневосточная", а также на новостройки. Согласно прогнозу ЦБ, российские банки нарастят портфель ипотеки в 2022 году — на 15-18%. В 2021 году объем выданных ипотечных кредитов в РФ составил рекордные 5,7 триллиона рублей.
https://realty.ria.ru/20221020/ipoteka-1825385617.html
https://realty.ria.ru/20221013/ipoteka-1823830300.html
https://realty.ria.ru/20221019/ipoteka-1825122493.html
россия
молдавия
польша
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
экономика, ипотека, европейский центральный банк, национальное аналитическое кредитное рейтинговое агентство (акра), василий карпунин, россия, молдавия, польша, евросоюз
Экономика, Ипотека, Европейский центральный банк, Национальное Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА), Василий Карпунин, Россия, Молдавия, Польша, Евросоюз
МОСКВА, 23 окт — РИА Новости. Средние ставки по ипотеке в Европе стремительно растут, выяснило РИА Новости на основе анализа данных ряда центробанков региона. Согласно изученным сведениям 35 регуляторов, ставки по жилищным кредитам достигли многолетних максимумов в 20 европейских странах, а больше всего с января они выросли в Молдавии и Польше.
Опрошенные агентством аналитики считают, что причина такой ситуации в росте инфляции в Европе, которая стала следствием энергетического кризиса и активной работы "печатного станка". На этом фоне эксперты ждут дальнейшего роста ипотечных ставок в регионе.
Рекордсмены по стоимости ипотеки
Наибольшие средние ставки по жилищным кредитам в августе установились в Молдавии, где стоимость ипотеки достигла максимальных с мая 2016 года 12,53%. Второе место среди европейских стран заняла Польша — там ставка выросла до 9,2% годовых, что стало рекордом за 17 лет. Тройку лидеров замыкает
Венгрия со стоимостью жилищных кредитов в 8,46%, это максимум с 2015 года.
Немного от лидеров отстала
Болгария, где банки в августе предлагали жителям ипотеку в среднем под 8,26%. Выше 5% ставки поднялись в
Швеции и
Румынии.
Самые низкие ставки в конце лета установились в
Австрии,
Франции,
Финляндии и на
Мальте — на уровне 1,58-1,98%. Несмотря на такую невысокую стоимость ипотеки, в первых двух странах она выросла до максимумов с начала 2017 года. А банки Финляндии предлагают жилищные кредиты по наибольшим ставкам с мая 2014 года.
Остальные станы продемонстрировали средний уровень стоимости ссуд на покупку жилья в районе 2-5%. Однако в ряде этих государств были достигнуты многолетние рекорды. Так, ставки в
Великобритании и
Эстонии вернулись к уровням десятилетней давности. В
Люксембурге и
Германии стоимость ипотеки достигла наибольших значений с 2013 года, в
Греции — с августа 2014, в
Литве — с начала 2015 года. В
Нидерландах,
Португалии и
Бельгии банки подняли проценты по жилищным кредитам до максимумов с 2016 года. А
Черногория,
Сербия и
Словакия достигли наибольшей стоимости кредита на жилье за четыре-пять лет.
С начала года сильнее всего ставку повысили Молдавия и Польша — там она выросла на 4,97 и 4,5 процентного пункта соответственно. Также заметно ставка выросла в Венгрии — прирост 3,79 процентного пункта, в Румынии — 2,09 и в Великобритании — 2,07.
В то же время банки в ряде стран действовали не так жестко, нарастив ставки по ипотекам лишь на 1-2 процентных пункта, среди них Германия,
Латвия, Люксембург, Нидерланды, Португалия, Словакия, Финляндия,
Чехия и
Швейцария.
Совсем немного, до 1 процентного пункта, выросли ставки по жилищным кредитам в Австрии,
Албании, Бельгии,
Боснии и Герцеговине, Греции,
Дании,
Испании, Литве,
Норвегии, Сербии,
Словении, Франции,
Хорватии, Черногории, Эстонии и на Мальте.
Есть среди европейских стран идущие против тренда. Так,
Кипру удалось сохранить неизменной с начала года ставку по ипотеке с фиксированной стоимостью. А в
Ирландии,
Северной Македонии, Болгарии и Швеции ставки, наоборот, снизились в пределах 0,01-1 процентного пункта.
При этом за последний летний месяц больше всего процент по жилищному кредиту нарастили банки Молдавии — на 0,88 процентного пункта. В Латвии, Венгрии и Польше рост составил 0,4-0,53 процентного пункта, Словакии, Швейцарии, Албании, Дании и Эстонии — в пределах 0,31-0,35%.
Напротив, за август стоимость ипотечного кредита снизили банки Северной Македонии, Швеции и Боснии и Герцеговины.
Причины роста: кризис и рост ставки ЕЦБ
Повышение стоимости ипотеки в странах Евросоюза объясняется ростом базовой ставки Европейского центрального банка (ЕЦБ), который начал повышать ее в июле 2022 года и уже в сентябре довел до рекордных за 11 лет 1,25% годовых, считает руководитель группы рейтингов финансовых институтов
АКРА Валерий Пивень.
«
Действия ЕЦБ являются попыткой обуздать инфляцию, которая стала расти с начала 2021 года и достигла исторического максимума в 9,9% в сентябре. "Регулятор вынужден повышать уровень процентных ставок, чтобы не допустить необратимого инфляционного всплеска", — отметил начальник управления информационно-аналитического контента "БКС Мир инвестиций" Василий Карпунин.
Он добавил, что высокая инфляция в
ЕС — это результат энергетического кризиса, а также "избыточной ликвидности в финансовой системе, которую ускоренно вливали в период пандемии". По данным ЕЦБ, денежная база с весны 2020 года до сентября текущего года выросла в еврозоне вдвое — до более чем 6 триллионов евро. Также Пивень отметил, что инфляция является драйвером роста ипотечных ставок и в других странах ЕС.
"С учетом того, что инфляция в еврозоне приблизилась к 10%, дальнейшее повышение как ставки ЕЦБ, так и ставок по ипотеке является вероятным", — заключил эксперт АКРА.
В августе 2022 года — по последним данным
ЦБ РФ — средневзвешенная ставка по жилищным кредитам, выданная в течение месяца, составила 6,67%. Показатель находился на аналогичном уровне и в июле. Значение максимальное с апреля — тогда процентная ставка находилась на уровне 7,64%.
С начала же года стоимость жилищных ссуд в РФ снизилась — на 1,14 процентного пункта. При этом в мае средняя ставка по выданным в РФ ипотечным кредитам и вовсе была минимальной с 2018 года и составляла 6,17%. Данные до января 2018 года Банк России не публикует.
В России сейчас действует несколько льготных ипотечных программ — "семейная", "дальневосточная", а также на новостройки. Согласно прогнозу ЦБ, российские банки нарастят портфель ипотеки в 2022 году — на 15-18%. В 2021 году объем выданных ипотечных кредитов в РФ составил рекордные 5,7 триллиона рублей.
