https://realty.ria.ru/20220827/rublevka-1812316745.html
Цены растут, спроса нет: дома на Рублевке стали покупать в 1,5 раза реже
Цены растут, спроса нет: дома на Рублевке стали покупать в 1,5 раза реже - Недвижимость РИА Новости, 27.08.2022
Цены растут, спроса нет: дома на Рублевке стали покупать в 1,5 раза реже
Количество сделок на рынке элитных домов на Рублёвке упало практически в полтора раза с 2021 года, утверждают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. По их... Недвижимость РИА Новости, 27.08.2022
2022-08-27T03:00
2022-08-27T03:00
2022-08-27T03:00
penny lane realty
жилье
сделки
москва
элитное жилье
рублевское шоссе
https://cdnn21.img.ria.ru/images/154965/19/1549651916_0:158:3080:1891_1920x0_80_0_0_b637985ef8ee38d19817c22d7a6452f3.jpg
МОСКВА, 27 авг – РИА Недвижимость. Количество сделок на рынке элитных домов на Рублёвке упало практически в полтора раза с 2021 года, утверждают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. По их словам, в самой престижной локации России не хватает качественного предложения, а имеющиеся в наличии интересные лоты выставлены на продажу по завышенному прайсу.Ранее телеграм-канал Mash написал о том, что владельцы элитных коттеджей на подмосковном Рублёво-Успенском шоссе якобы массово избавляются от имущества, выставив на продажу рекордное количество особняков (4 тысячи) общей стоимостью 2 триллиона рублей.Между тем, по словам участников рынка, в реальности сейчас объем предложения на Рублёвке варьируется на уровне 550 лотов, 90% из которых являются вторичным жильем. Средняя цена лота составляет около 236 миллионов рублей на вторичном рынке и 414 миллионов рублей - на первичном.Директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia Олег Михайлик напомнил, что максимальный объем предложения новых элитных домов на Рублёво-Успенском шоссе (330 лотов) был зафиксирован в 2016 году, максимум предложения на вторичном рынке был отмечен в первом квартале 2021 года, когда на продажу сразу выставили 760 особняков."Снижение объема предложения связано с прекращением выхода на рынок новых объектов и высоким спросом, когда по итогам 2021 года на вторичном рынке было продан 421 объект, в то время как в 2020 году было реализовано всего 282 лота. Согласно статистике в первом полугодии 2022 года объем продаж на вторичном рынке элитного сегмента на Рублёвке упал на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года", - рассказал он.Основная причина падения количества сделок заключается в отсутствии качественного предложения, считает управляющий партнер Point Group Павел Трейвас. Продавцы качественных объектов используют эту ситуацию, завышая цены – иногда на 30%. И в результате средний срок экспозиции на Рублёвке увеличился с шести до восьми месяцев, отметил он."Владельцы неликвидных объектов – домов с изношенными фасадами, устаревшим ремонтом или особняков, требующих больших вложений в участок, – сейчас соглашаются на дисконт в размере не более 5%. Это приводит к тому, что такие лоты иногда продаются годами", – добавил Трейвас.По словам директора департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергея Колосницына, в 2022 году изменился и характер спроса. С начала весны, рассказал эксперт, среди покупателей дорогой недвижимости на Рублёвке практически сошла на нет доля иностранцев, при этом стало больше молодых людей, которые получают премиальные коттеджи от родителей в подарок на окончание вуза или свадьбу.
https://realty.ria.ru/20210810/regiony-1745182713.html
https://realty.ria.ru/20211111/moskva-1758514779.html
москва
рублевское шоссе
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
penny lane realty, жилье, сделки, москва, элитное жилье, рублевское шоссе
Penny Lane Realty, Жилье, Сделки, Москва, Элитное жилье, Рублевское шоссе
Цены растут, спроса нет: дома на Рублевке стали покупать в 1,5 раза реже
Эксперт Михайлик: количество сделок на рынке домов на Рублёвке упало в 1,5 раза с 2021 г
МОСКВА, 27 авг – РИА Недвижимость. Количество сделок на рынке элитных домов на Рублёвке упало практически в полтора раза с 2021 года, утверждают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. По их словам, в самой престижной локации России не хватает качественного предложения, а имеющиеся в наличии интересные лоты выставлены на продажу по завышенному прайсу.
Ранее телеграм-канал Mash написал о том, что владельцы элитных коттеджей на подмосковном Рублёво-Успенском шоссе якобы массово избавляются от имущества, выставив на продажу рекордное количество особняков (4 тысячи) общей стоимостью 2 триллиона рублей.
Между тем, по словам участников рынка, в реальности сейчас объем предложения на Рублёвке варьируется на уровне 550 лотов, 90% из которых являются вторичным жильем. Средняя цена лота составляет около 236 миллионов рублей на вторичном рынке и 414 миллионов рублей - на первичном.
Директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia Олег Михайлик напомнил, что максимальный объем предложения новых элитных домов на Рублёво-Успенском шоссе (330 лотов) был зафиксирован в 2016 году, максимум предложения на вторичном рынке был отмечен в первом квартале 2021 года, когда на продажу сразу выставили 760 особняков.
«
"Снижение объема предложения связано с прекращением выхода на рынок новых объектов и высоким спросом, когда по итогам 2021 года на вторичном рынке было продан 421 объект, в то время как в 2020 году было реализовано всего 282 лота. Согласно статистике в первом полугодии 2022 года объем продаж на вторичном рынке элитного сегмента на Рублёвке упал на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года", - рассказал он.
Основная причина падения количества сделок заключается в отсутствии качественного предложения, считает управляющий партнер Point Group Павел Трейвас. Продавцы качественных объектов используют эту ситуацию, завышая цены – иногда на 30%. И в результате средний срок экспозиции на Рублёвке увеличился с шести до восьми месяцев, отметил он.
"Владельцы неликвидных объектов – домов с изношенными фасадами, устаревшим ремонтом или особняков, требующих больших вложений в участок, – сейчас соглашаются на дисконт в размере не более 5%. Это приводит к тому, что такие лоты иногда продаются годами", – добавил Трейвас.
По словам директора департамента жилой недвижимости
Penny Lane Realty Сергея Колосницына, в 2022 году изменился и характер спроса. С начала весны, рассказал эксперт, среди покупателей дорогой недвижимости на Рублёвке практически сошла на нет доля иностранцев, при этом стало больше молодых людей, которые получают премиальные коттеджи от родителей в подарок на окончание вуза или свадьбу.
